降息“大禮包”又來了 你的房貸又能省不少錢了

央行突然放大招，降準落地一個月之后，降息“大禮包”又來了!逆回購利率時隔21個月首次降息，大超市場預(yù)期。業(yè)內(nèi)預(yù)計本周即將公布的LPR報價會同步調(diào)低10個基點，對于市民朋友來說直接影響到的就是房貸。

同時，受消息刺激，A股昨日全線走高，國債期貨市場也一片紅火，機構(gòu)認為春節(jié)行情或已經(jīng)在啟動中。

央行宣布降息10個基點

人民銀行昨日公告稱，1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點，分別降至2.85%、2.10%。

本報記者注意到，這是MLF利率連續(xù)21個月“原地踏步”后，首次下降。上次一年期MLF利率下降是2020年4月15日，操作利率從3.15%下調(diào)至2.95%。上一次公開市場7天期逆回購利率下降則是在2020年3月30日，操作利率從2.4%降至2.2%。

對于央行此次突然降息的舉動，多位市場人士表示，當前降息存在必要性。華泰證券分析認為，降息有助于企業(yè)降成本，減輕微觀主體負擔;穩(wěn)增長任重道遠，疫情和地產(chǎn)下行決定了政策仍需要適度加碼。此外，PPI見頂回落，也令降息制約因素緩解。

房貸利率或隨之下調(diào)

MLF利率是LPR利率的錨，這或?qū)?dǎo)致在1月20日(本周四)公布的新一輪一年期、五年LPR利率將同步下調(diào)。下調(diào)多少呢?業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計“調(diào)低幅度大概率也是10BP”。

按照央行規(guī)定，借款人和貸款銀行可協(xié)商選擇利率重定價(通常周期最短為1年)，每次利率重定價時，定價基準調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。如果1月20日報價的5年期LPR下調(diào)，這對背負著按揭房貸的個人和家庭(目前房貸利率=5年期LPR+加點)，以及有中長期貸款的眾多企業(yè)來說是大利好，會直接降低利息支出;對于即將買房的個人來說，也省了一大筆錢。

不過，需要注意的是，不少購房者的房貸重定價周期都是一年，存量客戶的房貸利率重定價日為每年的1月1日，會根據(jù)當時的LPR調(diào)整當年的房貸利率，由于2021年12月5年期LPR報價未變動，這意味著即便本月5年期LPR調(diào)降，很多存量客戶今年的房貸利率暫時不會變動。

昨日股債雙漲 這四大板塊或受益

MLF、逆回購操作利率雙雙下降10個基點，對A股影響幾何呢?

記者梳理歷次MLF降息后上證指數(shù)的表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，降息后上證指數(shù)多為收漲。2020年4月16日漲0.31%，2020年2月18日漲0.05%，2019年11月6日跌0.43%，2019年2月22日漲1.91%。

昨日，A股表現(xiàn)同樣沒令投資者失望，早盤A股三大指數(shù)全線高開。截至收盤，滬指漲0.58%報3541.67點，深成指漲1.51%報14363.57點，創(chuàng)業(yè)板指漲1.63%報3170.41點;兩市合計成交11197億元，北向資金凈買入17.07億元。

國債期貨方面，同樣一派紅火。早間大幅高開后稍稍有所回落，截至收盤，國債期貨三個主力品種10年期、5年期、2年期主力合約分別上漲0.05%、0.14%、0.07%。

分析對A股市場的后續(xù)作用，巨豐投顧認為，去年四季度央行降準以及調(diào)降LPR之后，開年央行下調(diào)MFL以及逆回購利率，貨幣寬松周期逐步開啟，流動性充裕預(yù)期下，市場整體仍有提振。短期，降準之后又迎來“降息”，超預(yù)期下流動性充?；?qū)⒃偬嵘?，春季行情依舊可期。

具體會影響到哪些板塊呢?市場普遍認為，降息對A股市場地產(chǎn)、銀行、證券、有色等板塊構(gòu)成利好。浙商證券表示，降息可適度緩解非穩(wěn)增長鏈條相關(guān)行業(yè)的下行壓力，后續(xù)看好股市結(jié)構(gòu)性機會。一是金融領(lǐng)域尤其是銀行板塊可能有突出表現(xiàn)，主要受益于2021年一季度天量信貸帶動銀行業(yè)務(wù)規(guī)模增長;二是地產(chǎn)及其后周期相關(guān)板塊，可能受益于“租購并舉”背景下的地產(chǎn)投資超預(yù)期;三是基建相關(guān)的建筑建材領(lǐng)域，可能受益于2021年一季度基建項目發(fā)力前置，此外也將受益于地產(chǎn)投資超預(yù)期。(記者 王靜)

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