速遞!樓間距大小對居住有什么影響?樓間距多少合適?

發(fā)布時間:2022-07-13 05:50:41
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來源:樂居買房
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買房的過程中,除了注重房子的戶型、面積、社區(qū)景觀外,對選擇的樓棟之間的間距也很關(guān)注,“樓間距”的大小關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等,那么樓間距是不是越到越好呢?樓間距的大小對居住都有什么影響?距離多少合適呢?


(資料圖片僅供參考)

一、什么是樓間距?

所謂樓間距,是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離,由于考慮到朝向問題,我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距大小對居住有什么影響?

1、采光不足

如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成采光不足的現(xiàn)象,尤其是冬天,可能需要長時間開燈,而且日照不足也會使房間內(nèi)部變得潮濕,即使住在高層,可能也會感受到低層的困擾。

2、影響通風(fēng)

樓間距過小,前樓往往會對后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋,這樣就會使得后樓通風(fēng)性能很差,即使戶型是南北通透,樓間距過小的話也很難有較好的通風(fēng)效果。

3、隱私得不到保護

如果樓間距小,兩棟房子隔得很近,如果平時生活比較隨意,那么很有可能自己在家中的一舉一動都可能會被對面的住戶看到。尤其對于女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會讓人非常沒有安全感。

4、噪音干擾

兩棟樓之間的距離也會影響小區(qū)內(nèi)部的過道大小,樓間距過近,樓下過道產(chǎn)生的休閑娛樂的聲音會產(chǎn)生噪音,到了晚上,對面樓的電視聲、門鈴聲等傳到所在的家中,對日常生活造成干擾。

5、安全隱患

樓間距過近不僅在生活體驗上造成障礙,也存有一些安全隱患,如果樓間距已經(jīng)很小,并且道路旁停了大量機動車,一旦發(fā)生災(zāi)害,緊急救治車輛無法開進來,造成的危害不容小覷。

三、買房樓間距多少合適?

按建設(shè)部制定的標準,房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。

綜上,樓間距充足會使整個樓盤的品質(zhì)在私密性、空間感以及舒適感等方面都有很大提升。在小區(qū)中能夠享受更完整的景觀,還能減少相鄰兩家的橫向干擾,使居住更為寧靜,并且房屋的日照時間充足,有利于樓宇間的自然通風(fēng),營造宜居的生活環(huán)境,所以大家在選擇房子的時候,盡可能選擇樓間距稍大的小區(qū)。

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