粉盤(pán)潮過(guò)后 杭州新房市場(chǎng)熱度有所回落

數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院

月初粉盤(pán)潮過(guò)后，上周杭州新房市場(chǎng)熱度有所回落，成交端和供應(yīng)端數(shù)據(jù)都有所下滑。

成交方面，上周(12月13日-12月19日)市區(qū)共成交商品房2006套、24.64萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降8.07%、10.71%。分區(qū)域來(lái)看，蕭山、余杭、臨平位列前三名。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)共領(lǐng)出20張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房3350套、40.68萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降2.39%、23.62%。

供應(yīng)：3個(gè)新盤(pán)入市

上周(12月13日-12月19日)，市區(qū)共19個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出20張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房3350套、40.68萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降2.39%、23.62%。

這19個(gè)項(xiàng)目分別是：風(fēng)頌府、江山云樾府、東傲城、濱康天曜城、云泓之城、漫悅軒、星悅城、江畔錦園、君鉑府、尚品華章府、暢想江瀾灣、望林府、溪悅云和園、錦云里、花棲云境里、云潮府、啟航城、和家園臻園、復(fù)創(chuàng)云城。

其中，尚品華章府、溪悅云和園、啟航城都是首次入市的新盤(pán)。

開(kāi)盤(pán)方面， 上周市區(qū)共11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，包括1個(gè)純新盤(pán)，整體去化依舊分化。

下沙金沙湖板塊的萬(wàn)科·湖印光年，首開(kāi)推出296套房源，精裝均價(jià)30000元/平方米，共有789戶家庭登記，中簽率37.52%。

成交：成交套數(shù)小幅下滑

上周(12月13日-12月19日)，市區(qū)共成交商品房2006套、24.64萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降8.07%、10.71%。

分區(qū)域來(lái)看，上周成交榜首為蕭山區(qū)，共成交商品房673套、8.51萬(wàn)平方米。其次為余杭區(qū)，共成交商品房329套、3.95萬(wàn)平方米，與蕭山區(qū)共占市區(qū)成交面積的50.5%。臨平區(qū)成交238套、2.55萬(wàn)平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交1654套、20.04萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降8.41%、11.12%。分區(qū)域來(lái)看，蕭山區(qū)以619套、7.76萬(wàn)平方米位居榜首，余杭區(qū)、錢塘區(qū)緊隨其后。

排行：花嶼觀瀾里領(lǐng)跑

上周(12月13日-12月19日)，市區(qū)成交套數(shù)前十項(xiàng)目共成交1405套、17.87萬(wàn)平方米。銷量前十名中，蕭山3席，拱墅1席，臨平1席，濱江1席，上城1席，余杭1席，錢塘1席，富陽(yáng)1席。

蕭山區(qū)的花嶼觀瀾里共成交380套，位居第一，成交均價(jià)36762元/平方米。

余杭區(qū)的星創(chuàng)城共成交290套，位居第二，成交均價(jià)29426元/平方米。

錢塘區(qū)的湖印光年府共成交196套，位居第三，成交均價(jià)29757元/平方米。

上周新房成交排行榜

排名樓盤(pán)城區(qū)銷量(套)面積(平方米)均價(jià)(元/平方米)

1 花嶼觀瀾里 蕭山 380 43449 36762

2 星創(chuàng)城 余杭 290 32990 29426

3 湖印光年府 錢塘 196 23312 29757

4 暢享江瀾灣 蕭山 180 27569 30766

5 時(shí)光里 臨平 161 18177 29852

6 濱融府 拱墅 92 12865 53311

7 江上臻園 富陽(yáng) 42 6009 26031

8 中海發(fā)展大廈 濱江 28 8411 29977

9 萬(wàn)銀雙子中心 上城 19 1122 25851

10 亞奧中心 蕭山 17 4773 40177(商報(bào)記者 周堅(jiān)洪)

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