2016下半年房價會暴跌嗎?房價最可能暴跌的城市有哪些?

發(fā)布時間：2016-09-13 14:18:24

作者:頂城小編編輯:許夫子

來源:頂城網(wǎng)

字體：大中小

　　2016下半年房價會暴跌的城市房價最可能暴跌的城市有哪些?

　　2016下半年房價會暴跌的城市是哪些城市?為什么說房價會暴跌?2016中國房價即將暴跌的城市名單。房價最可能暴跌的城市有哪些?接下來我們一起來看詳細報道吧!

u=3855677355,1966686239&fm=11&gp=0.jpg

　　一邊是各大城市房價的高燒不退，一邊是部分中小城市樓市的寒意陣陣，當前中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的分化跡象，三線城市積聚的樓市風險不容小覷。

　　國家統(tǒng)計局日前公布前十月70個大中城市房價。同比來看，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21個城市房價漲幅高于10%。

　　但一名三線城市的地產(chǎn)商近日告訴記者，這種“火爆”只存在于一二線城市，許多三線城市今年下半年量價齊跌，行業(yè)正在迎來大拐點，未來的有效剛需嚴重小于供應量，房價不會再瘋漲。

　　某知名房地產(chǎn)研究院根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算得出，10月一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.85%、0.64%、0.57%。全年一線城市房價的環(huán)比平均漲幅均“高高在上”，遠遠超越二三線城市的平均漲幅，同時，二線城市房價的環(huán)比平均漲幅則一直略高于三線城市。

　　薛建雄對記者表示，目前廣大三四線城市的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)供過于求的結構性問題。“三四線城市熱衷于建新城，房子一建就一大堆，但是各種配套跟進很慢，人口導入也比較慢，這就造成短期樓市庫存消化困難。”

　　　　部分城市樓市遇寒冬

　　在21日開幕的浙江省諸暨市第八屆房產(chǎn)博覽會上，40多套樓盤的銷售團隊正在使出渾身解數(shù)努力吸引稀疏前來的客人。和去年的35個樓盤相比，今年的賣方陣容龐大了不少。

　　誘人的秒殺房、八二折特價房、一套百平方米洋房10多萬的大讓利以及從未有過的大折扣，房產(chǎn)公司和售樓人員除了高品質(zhì)、好地段的宣傳外，主打的仍然是價格牌。

　　在房產(chǎn)博覽會現(xiàn)場，記者觀察到，大部分樓盤的二期房價不是與一期基本持平，就是略微下降。而如特價房、大折扣等變相降價的方式則十分普遍。

　　一名當?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對記者表示，目前諸暨二環(huán)內(nèi)的房子均價已經(jīng)從去年的上萬元降到了“不超過9000元”。在他看來，品質(zhì)差的樓盤甚至可能會跌到約每平方米6000元。

　　這名業(yè)內(nèi)人士判斷，房價下降的原因是如今諸暨房地產(chǎn)市場已經(jīng)嚴重供大于求，這個問題在接下來幾年還會更加嚴重。今年出現(xiàn)明顯供大于求的主要原因，是去年當?shù)卣疄榱送卣钩鞘锌臻g集中動遷農(nóng)居房。

　　他表示，去年當?shù)卣诔菛|拆遷了約80萬平方米的農(nóng)居房，增加了2300畝土地，需要60多億的拆遷成本。為緩解財政壓力，政府開始大量拍賣土地，將土地集中推向市場。而當時的房產(chǎn)投資者也都信心十足。

　　市民老周則告訴記者，他的5個親戚原本都在諸暨的房產(chǎn)公司售樓部工作，但在今年3月樓實在賣不出去，就辭職轉戰(zhàn)無錫和寧波等地。但據(jù)他們反映，那里的樓房也不好賣。

　　上述諸暨業(yè)內(nèi)人士表示，除了大城市外，大部分三四線城市都面臨著像諸暨這樣供大于求的局面。

　　本報記者此前在義烏采訪期間，走訪了市區(qū)的多個樓盤，發(fā)現(xiàn)前來售樓處問詢的購房者較少，多數(shù)樓盤以出售大戶型房源為主，銷售上存在一定難度。