成都市龍泉驛區(qū)世茂璀璨天城延期交房 業(yè)主背上月供和房租

延期交房，顧名思義是指開發(fā)商在購(gòu)房合同約定時(shí)間期限內(nèi)，無(wú)法正常交房的行為。

在期房預(yù)售制度下，房地產(chǎn)企業(yè)延期交房會(huì)極大損害購(gòu)房者的權(quán)益。這是由于交房之前，買房人通過(guò)貸款等方式已經(jīng)支付了房款，如果不能及時(shí)交房，或者爛尾，買房人會(huì)面臨無(wú)家可歸，同時(shí)背負(fù)巨額的房貸。

成都市龍泉驛區(qū)世茂璀璨天城，就是一處因延期交房引業(yè)主維權(quán)的案例。

據(jù)業(yè)主講述，該項(xiàng)目最初交房日期定在2021年12月30日，但開發(fā)商“成都世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”臨近交房日時(shí)才通知無(wú)法按期交房，并許諾暫定于2022年3月30日交付，實(shí)際交付時(shí)間，將再次書面通知。

到了2月20日，因年后工地并未復(fù)工，大約300名業(yè)主集聚在成都世茂廣場(chǎng)，冒著冷雨、戴著口罩維權(quán)，開發(fā)商代表答應(yīng)在2月23日會(huì)談。

但這次會(huì)談從上午10點(diǎn)持續(xù)到下午6點(diǎn)，開發(fā)商依然不能拿出復(fù)工計(jì)劃以及交房計(jì)劃。

3月2日，經(jīng)龍泉驛區(qū)副區(qū)長(zhǎng)協(xié)調(diào)，各方再次進(jìn)行會(huì)談，約定3月9日為第一個(gè)復(fù)工節(jié)點(diǎn)等事項(xiàng)。

然而，業(yè)主們并未等來(lái)如期的復(fù)工。

“3月9日，我們的業(yè)主代表從早上八點(diǎn)等到十一點(diǎn)，但施工現(xiàn)場(chǎng)只有幾個(gè)‘裝修工人’在一樓打掃衛(wèi)生。”業(yè)主表示，很多購(gòu)房者子女即將入學(xué)，房屋未交付則無(wú)法入學(xué);更重要的是，大量業(yè)主需要同時(shí)負(fù)擔(dān)房貸和原先的租房費(fèi)用，造成較大的生活壓力。

對(duì)此，有律師指出，一般而言購(gòu)房合同上都會(huì)寫明，逾期交房多少天，開發(fā)商需要支付多少相應(yīng)的違約金。超過(guò)多少天仍未交房的，可以解除合約;交房逾期，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身利益。

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