過戶時稅費與合同簽訂時有巨大差異，如何解決？

天貓好房“品質(zhì)315，我們在現(xiàn)場”主題直播正在進(jìn)行。作為品質(zhì)315購房月的重要環(huán)節(jié)，直播邀請房產(chǎn)資深律師及置業(yè)專家組成主播團，針對置業(yè)難題現(xiàn)場答疑解惑。

二手房的買賣如今市場還算比較火熱，很多購房客戶有較快入住的需求時，一般會選擇二手房，那么在二手房買賣過程中，會出現(xiàn)這樣那樣的問題。稅費問題，對大部分普通購房者來說可能是個難題，他包括應(yīng)繳稅種有哪些？具體金額是多少？法定的繳稅人是誰？即使是很多中介，也不能百分百的確定。所以因此發(fā)生爭議的還很多。當(dāng)過戶時稅費與合同簽訂時有巨大差異，該如何解決呢？

針對這一問題，河南尚諾房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理李鵬總表示：對于這種爭議的處理，首先要了解，稅種、法定繳稅人、金額計算都是法律、法規(guī)直接規(guī)定的。但這方面的法律同時規(guī)定，當(dāng)事人有約定的優(yōu)先使用約定。所以首先得看合同約定。如果是合同當(dāng)中明確寫進(jìn)了繳稅額，但是履行過程中發(fā)生了政策變動，按明確針對這種情況的約定的按約定處理。如果確實沒有此類針對性條款，而雙方又有爭議，那多出的部分由法律直接規(guī)定的繳稅義務(wù)人進(jìn)行承擔(dān)相對合理。

天貓好房“守護(hù)到家，安心至上”品質(zhì)315購房月聚焦房產(chǎn)投訴話題，組建城市專家團直播在線答疑，發(fā)揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購房群體紓解維權(quán)之困。同時，活動還將推出《品牌必買榜》《滿意交付榜》系列榜單，從品質(zhì)、安心兩大訴求出發(fā)，回應(yīng)當(dāng)下日漸回暖的置業(yè)趨勢，帶來真正值得信賴的置業(yè)參考。

標(biāo)簽： 鄭州二手房 二手房市場 樂居買房 樂居原創(chuàng) 樓市31

　　 原標(biāo)題：過戶時稅費與合同簽訂時有巨大差異，如何解決？