15個熱點(diǎn)城市11個房價降了 2017年房價下降城市有哪些？(2)
以北上廣深四地為例，去年1月以來新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比(上月=100)漲(跌)幅如下↓
▲單位：%，數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局
據(jù)易居研究院對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單算術(shù)平均計(jì)算，1月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.1%和0.4%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍向每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號：nbdnews)記者分析，一線城市調(diào)控政策相對較緊，所以近期房價上漲態(tài)勢得到了較好抑制，從目前數(shù)據(jù)來看總體上處于不漲不跌的狀態(tài)。
二線城市中，他認(rèn)為，此前部分熱點(diǎn)城市的房價上漲態(tài)勢也得到了抑制，但依然有部分城市處于相對大的上漲態(tài)勢，后續(xù)還需要積極進(jìn)行調(diào)控。
對于三線城市，他說道，“三類城市中，三線城市的房價增幅最大。三線城市政策總體寬松，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。”
“某種程度上也說明，隨著一二線城市調(diào)控效應(yīng)的積極體現(xiàn)，目前對于部分三線城市的房價管控也需要開始強(qiáng)化。”他補(bǔ)充道。
三亞漲幅最大，重慶第二
記者注意到，在70城新建商品住宅價格中，三亞環(huán)比漲幅最大，重慶次之。三亞、重慶、九江、西安和揚(yáng)州五個城市的房價環(huán)比增幅最大，包括贛州、宜昌、岳陽、南寧和泉州的增幅也較大，位列前10位。
▲數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局
嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析， 三亞一直被購房者看好，整體上來說，三亞房地產(chǎn)市場受季節(jié)因素的影響比較大，所以春節(jié)前后購房者入市的節(jié)奏會加快，房價也會在這個時候快速上漲。
對于重慶，他認(rèn)為，重慶因?yàn)橹百彿空弑容^寬松，在目前各大熱點(diǎn)城市收緊限購的時候，重慶已經(jīng)成為一個相對優(yōu)質(zhì)的購房市場，所以這個時候購房者會加快進(jìn)入重慶。
張大偉認(rèn)為，主要原因是三亞的養(yǎng)老及躲霾需求，此外重慶上漲的原因是之前的補(bǔ)漲。
開年以來，重慶再度收緊調(diào)控政策，多部門發(fā)聲表示堅(jiān)決遏制“炒房”，未雨綢繆地抑制樓市投機(jī)趨勢。
張大偉補(bǔ)充道，重慶房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，已連續(xù)兩個月，新房單月成交量比去年月均高出四成。與此同時，政府密切關(guān)注樓市異動，1月再度收緊調(diào)控政策，后續(xù)市場走勢取決于政策調(diào)控的精準(zhǔn)度和實(shí)際執(zhí)行力度。
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