2017房價(jià)走勢預(yù)測最新消息：武漢房價(jià)終于跌了

　　一大早被武漢房價(jià)下跌的新聞刷屏了，武漢的房價(jià)真的跌了嗎?去年房價(jià)上漲速度相信大家都有目共睹，武漢的房價(jià)更是日新月異，一年漲幅高達(dá)30%以上，在經(jīng)歷了多輪調(diào)整之后，多地的樓市終于降溫了，武漢的房價(jià)跌了多少呢?

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

　　對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價(jià)快速趨穩(wěn)回落。

　　具體到武漢，從去年9月份開始，武漢連續(xù)五次針對出臺限購限貸調(diào)控政策，政策力度層層加碼，調(diào)控范圍逐步擴(kuò)大，房價(jià)過快上漲的勢頭逐步得到遏制。

　　去年10月份，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比9月份上漲3.0%，漲幅有所回落;11月份該漲幅為1.6%，漲勢繼續(xù)放緩，但仍排全國第五。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)普遍分析，武漢12月份管控房價(jià)的力度依然會加大。果然，12月22日，武漢再次升級限購政策，東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶彙?/p>

　　上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴楚天都市報(bào)記者，觀察全國70個(gè)城市的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，控制房價(jià)可謂初戰(zhàn)告捷，今年上半年預(yù)計(jì)重心仍在穩(wěn)定市場預(yù)期和房價(jià)。

　　而從市場情況看，武漢穩(wěn)定房價(jià)的壓力仍然較大。記者今日從仲量聯(lián)行獲得數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，盡管武漢限購政策頻出，但高端住宅市場仍一路高歌。

　　第四季度武漢高端住宅市場新增供應(yīng)2459套，總存量達(dá)66196套。11個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，新增入市高端住宅5618套，同比漲幅高達(dá)28%。

　　分區(qū)域來看，江漢區(qū)成交繼續(xù)領(lǐng)跑武漢，第四季度成交達(dá)772套，約占武漢總成交量的44%。盡管均價(jià)略有下跌，但仍保持在兩萬元以上，硚口區(qū)與武昌區(qū)則首次突破兩萬元，洪山區(qū)漲幅最大達(dá)到12%。仲量聯(lián)行分析師認(rèn)為，購房者擔(dān)心未來政策繼續(xù)升級而提前入市，推動(dòng)開發(fā)商在第四季度提高高端住宅售價(jià)，武漢房價(jià)上漲的壓力仍然不小。

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