準合同是帶有先決條件的合同嗎？五證不全的房子合同受法律保護嗎？

一、

供用電合同的法律特征有哪些

供用電合同的法律特征包括：

(一)合同的主體是供電人和用電人。供電人是指供電企業(yè)或者依法取得供電營業(yè)資格的非法人單位。其他任何單位和個人都不得作為供電人。受供電企業(yè)委托供電的營業(yè)網(wǎng)點、營業(yè)所不具有權利能力，不能以自己的名義簽訂合同，因而不是供電人。用電人的范圍非常廣泛，自然人、法人以及其他組織等，都有資格成為供用電合同的用電人，訂立供用電合同。

(二)合同的標的物是一種無形物質-電力。

(三)供用電合同屬于持續(xù)供給合同。由于電力的供應與使用是連續(xù)的，因此合同的履行方式處于一種持續(xù)狀態(tài)。供電人在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應當連續(xù)向用電人供電，不得中斷。

(四)供用電合同一般按照格式條款訂立。供電企業(yè)為了與不特定的多個用電人訂立合同而預選擬定格式條款，雙方當事人按照格式條款訂立合同。用電人對該格式條款僅有同意或不同意的權利，而不能更改其內容。

(五)電力的價格實行統(tǒng)一定價原則?！吨腥A人民共和國電力法》第35條規(guī)定：“電價實行統(tǒng)一政策，統(tǒng)一定價原則，分級管理。”

二、

五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、

民法典的準合同是什么意思

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約;。

標簽： 供用電合同的法律特征有 合同的標的物

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