全球看點(diǎn):低調(diào)許久,合生又打造了一個(gè)現(xiàn)象級(jí)神盤!縵云上海熱銷刷屏
上海樓市,沉寂許久。缺一個(gè)炸裂作品。
曾經(jīng),湯臣一品的景觀,佘山的獨(dú)棟別墅,九間堂的中式風(fēng)骨,龍湖的精致示范區(qū),星河灣的故事、綠城的產(chǎn)品,都點(diǎn)燃過市場(chǎng)和購房者的熱情。
開盤即熱銷、業(yè)內(nèi)爭(zhēng)相觀摩學(xué)習(xí)、獨(dú)創(chuàng)產(chǎn)品線理念……現(xiàn)象級(jí)的作品,市場(chǎng)期待很久了。
(資料圖片僅供參考)
2023年的3月底,上海終于等來縵云上海。
等,是因?yàn)楹仙目z系已經(jīng)在北京、廣州嶄露頭角贏得市場(chǎng)追捧,上海雖遲但至。
縵云上海效果圖,僅供參考
乍一看,金三銀四開盤節(jié)奏此起彼伏的市場(chǎng)背景下,縵云上海似乎面臨諸多困境:
售價(jià)11.98萬,一舉拿下楊浦區(qū)公寓類新房最高單價(jià),成為楊浦濱江價(jià)格天花板
總價(jià)1600萬+的新房,周邊城市界面非?!皠裢恕保疬w住宅外加兩根大煙囪,感觀不佳
同區(qū)域不少均價(jià)10萬的新房,面積段略小總價(jià)低受眾面更廣
……
頂著首次開盤的巨大壓力,縵云上海最終以326組客戶入圍、未觸發(fā)積分的情況下,2.5小時(shí)火速售罄,勁銷43億。
算一算,每分鐘成交近3000萬。
姜還是老的辣。曾經(jīng)Top 1的合生,攜全新產(chǎn)品線縵系,高調(diào)宣告自己的回歸。
合生,好久不見!
2.5小時(shí),主力2300萬+大平層售罄
縵云上海憑什么?
去年12月以來,縵云上海示范區(qū)、樣板房陸續(xù)開放,業(yè)內(nèi)爭(zhēng)相觀摩,甚至連售樓處高顏值的物業(yè)服務(wù)、茶水單都吸引來不少詢問。
高關(guān)注度之外,如何打動(dòng)上海的高凈值客戶?
無他,唯「硬核產(chǎn)品力」?fàn)枴?/p>
用樂居的理解來說,是「圈層純粹」+「秀外慧中」+「犧牲空間換體驗(yàn)」+「健康至上」。
千萬級(jí)豪宅,講究圈層效應(yīng)。什么樣的價(jià)位,就匹配什么樣鄰居和服務(wù)。無保障房,無小戶型,縵云上海帶給購房者就是純粹的準(zhǔn)一梯一戶方正大平層。
建面約153㎡、187㎡、198㎡、229㎡以及247㎡的3房至4+1房,戶型方正、舒適度高、功能性強(qiáng)。
純粹的大戶型,不僅僅是用心洞察客戶需求,而且也保證了圈層氛圍的調(diào)性。
同時(shí),這樣的「專屬」的3、4房大戶型產(chǎn)品,正是上海稀缺的。
再看項(xiàng)目顏值。鋁材外立面、玻璃幕墻、局部干掛石材,審美在線;景觀園林的打造更是不遺余力,走的是沉浸式體驗(yàn),優(yōu)雅風(fēng)格路線。
科技住宅發(fā)展如火如荼,高端項(xiàng)目自然也不能落伍。合生縵系 M+科技系統(tǒng),包含高性能保溫隔熱墻、新風(fēng)系統(tǒng)、LOW-E三層中空外窗系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng),以及智慧安防、通行等,只為智能化生活服務(wù)。
從外表到園林,到高科技指數(shù)濃度,縵云上海實(shí)力詮釋了什么是秀外慧中。
合生真正從購房者角度考量,洞悉高凈值客戶的需求,提供超越期待的居住體驗(yàn)和服務(wù)??z云上海為什么沒有一樓房源?因?yàn)橐炎尪山o「泛會(huì)所空間」。
約3000平米的私享會(huì)所還不夠,一樓空間拿來挖掘更豐富的使用功能——共享辦公、社交茶室、兒童書吧等,精準(zhǔn)滿足了業(yè)主、老人與孩子的不同需求,將家的空間拓展到更多場(chǎng)景。
登堂入室,教科書級(jí)別的樣板房,處處體現(xiàn)精致美感。上海罕有的3.3米層高、270°觀景會(huì)客廳(部分戶型)、全國際一線品牌精裝交付以外,來說幾處細(xì)節(jié),足見開發(fā)商的細(xì)心與誠意。
以約198平米的四房戶型為例,樣板房特別設(shè)置了一處操作空間放置水槽,以及洗衣機(jī)、烘干機(jī)(非交付標(biāo)準(zhǔn),僅供參考),方便洗曬而不需要四處挪騰;衛(wèi)生間均為懸浮式結(jié)構(gòu),確保清潔無死角;櫥柜升降式拉籃、轉(zhuǎn)角拉籃方便收納;主臥衛(wèi)生間電熱毛巾架等。
不懸浮,腳踏實(shí)地,死磕細(xì)節(jié),把業(yè)主的生活細(xì)節(jié)前置到設(shè)計(jì)階段。
室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格更是沿襲縵系品質(zhì),凸顯質(zhì)感,輔之以圓潤的弧形線條,精裝空間美學(xué)已經(jīng)有了縵系的鮮明烙印。
住得好還要住得健康。縵云上海獲得了國際WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)金級(jí)預(yù)認(rèn)證,這是全球豪宅健康建筑的標(biāo)桿。
從北京到廣州再到上海,始終被追隨
縵系品牌強(qiáng)大在哪里?
縵云上?,F(xiàn)象級(jí)熱銷,體現(xiàn)了真正的縵云實(shí)力。
上海的豪宅市場(chǎng)歷來是開發(fā)商兵馬必爭(zhēng)之地,尤其是濱江地段。項(xiàng)目賣得好不好,事關(guān)開發(fā)商顏面,事關(guān)上海國際化都市的臉面。
經(jīng)此開盤,毫無疑問,縵系品牌已經(jīng)在上海落戶扎根,將像北京、廣州一樣擁有一批忠實(shí)的粉絲??z合·北京連續(xù)四年成為北京總價(jià) 7000 萬以上高端住宅銷冠;縵云北京CBD 國際生態(tài)區(qū)銷售業(yè)績(jī)第一、價(jià)格漲幅第一;縵云廣州 30 天 12 億銷售額??z云上海,同樣延續(xù)市場(chǎng)熱度,再次見證了縵品牌傳奇。
何為合生縵系?合生打造的全球高端生活方式品牌,成立于2018年,推出縵合、縵云兩條產(chǎn)品線,包括高端別墅、平層、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)。
是地段、是資源、是產(chǎn)品力、是戰(zhàn)略眼光、是服務(wù),更是獨(dú)創(chuàng)的整套品牌生態(tài)系統(tǒng)。
縵系是對(duì)城市稀缺資源位置的占據(jù)??z云北京,東三環(huán)45萬平米城市林海旁;縵云廣州占位天河國際生態(tài)區(qū)的半山地帶;而縵云上海,就是楊浦濱江。森林、半山、濱江,三座城市的精粹。
縵系,是對(duì)生活方式的深度理解與創(chuàng)新。美國營銷學(xué)家李維特曾指出:“未來競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵,不在于企業(yè)能產(chǎn)生什么樣的產(chǎn)品,而在于企業(yè)為產(chǎn)品提供什么樣的附加值,人們是以價(jià)值來衡量一切東西的?!?/p>
「無邊際服務(wù)」理念,持續(xù)交付服務(wù)、智慧安防、全球縵系會(huì)籍共享服務(wù)、專屬的私人管家等,從時(shí)間、空間、私屬三個(gè)維度提供服務(wù),比業(yè)主多想一層;「前置運(yùn)營」,比如廣州項(xiàng)目在交付之前,就把配套商業(yè)的咖啡館、面包房先開起來,讓客戶看到未來實(shí)際生活的模樣。
縵云首個(gè)藝術(shù)館,全球?yàn)I江首館開放,畢加索展等,縵系將連接更多全球資源,打造專屬的文化圈層脈絡(luò),用領(lǐng)先的生活方式為業(yè)主構(gòu)建美好體驗(yàn)。
縵系,是寧靜優(yōu)雅的高級(jí)的腔調(diào)。長在了城市新貴的審美點(diǎn)上。
以縵云上海為例,占據(jù)楊浦濱江潛力的地段,要知道未來如何,看看如日中天的北外灘就知道了;與自然為伍,沉浸式園林美學(xué);全方位的「折疊理念」,沉浸式園林,約3000㎡+泛會(huì)所的雙會(huì)所設(shè)置,整體呈現(xiàn)妥帖的、低調(diào)的、品質(zhì)的好服務(wù),暗合了魔都國際化腔調(diào)。
一言以蔽之,源自世界奢華酒店基因的氛圍感,從一而終、一以貫之。
約88萬濱江TOD綜合體
合生的長期主義才剛剛啟動(dòng)
闊別許久,合生「重回」上海灘。
繼佘山東紫園、東郊別墅之后,合生在上海許久未打造豪宅產(chǎn)品。這一次,伴隨縵云上海的高調(diào)入市,不僅僅是縵系豪宅的首個(gè)作品,還將深耕打造約88萬方的城市綜合體。
“一江一河”的規(guī)劃中,楊浦濱江承接4.0版本的發(fā)展,聚焦科創(chuàng)力量。據(jù)新浪網(wǎng)數(shù)據(jù),楊浦濱江規(guī)模是前灘的2.6倍,陸家嘴的5倍。
未來?xiàng)钇譃I江什么樣,看現(xiàn)在房?jī)r(jià)燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。
緊鄰縵云上海,嗶哩嗶哩、美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)等國際總部已經(jīng)陸續(xù)落地,互聯(lián)網(wǎng)大廠齊聚,產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)約3000億。文脈宜居、藝術(shù)文化,從歷史工業(yè)蛻變?yōu)楦叨俗^(qū)。
這也正是回答了文章開頭的疑問:為何城市界面差強(qiáng)人意,項(xiàng)目還是一售而空。
因?yàn)榭z云上海占據(jù)濱江資源,占位楊浦濱江起飛的前夜,也因?yàn)榭z系的品牌說服力。
前瞻眼光的城市新貴,在這里完成資產(chǎn)配置,穿越經(jīng)濟(jì)周期,坐享?xiàng)钇譃I江規(guī)劃陸續(xù)實(shí)現(xiàn)的時(shí)代紅利。
約88萬方TOD綜合體,縵云上海之外,購物中心合生匯、五星級(jí)酒店、濱水總裁公館、5A甲級(jí)寫字樓、歷史風(fēng)貌建筑等多種業(yè)態(tài),都會(huì)一一登場(chǎng)。
理想的魔都生活應(yīng)該是這樣的:舒適大平層,戶型方正陽光滿懷,智能化生活,物業(yè)服務(wù)始終在線;穿越幽靜自然的園林,出門即達(dá)寫字樓,不必?zé)郎舷掳嗤ㄇ诘膿矶拢幌掳嗷蚧丶夜蚕砑彝ブ畼?,或就近商?wù)宴請(qǐng)、家庭聚餐;周末,全家騎行濱江步道;再忙也要有「me time」,沉迷于藝術(shù)展或話劇,預(yù)留給豐盈的情感。
合生立足楊浦濱江,將與國際都市同頻發(fā)展并刻下自己的印記。有魄力,合生也有這樣的底氣。
沉下心來打磨的好作品,市場(chǎng)數(shù)據(jù)會(huì)說話??z云上海的第一次開盤熱銷,僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。
“一江一河”的規(guī)劃中,楊浦濱江承接4.0版本的發(fā)展,聚焦科創(chuàng)力量。據(jù)新浪網(wǎng)數(shù)據(jù),楊浦濱江規(guī)模是前灘的2.6倍,陸家嘴的5倍。
未來?xiàng)钇譃I江什么樣,看現(xiàn)在房?jī)r(jià)燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。
緊鄰縵云上海,嗶哩嗶哩、美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)等國際總部已經(jīng)陸續(xù)落地,互聯(lián)網(wǎng)大廠齊聚,產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)約3000億。文脈宜居、藝術(shù)文化,從歷史工業(yè)蛻變?yōu)楦叨俗^(qū)。
這也正是回答了文章開頭的疑問:為何城市界面差強(qiáng)人意,項(xiàng)目還是一售而空。
因?yàn)榭z云上海占據(jù)濱江資源,占位楊浦濱江起飛的前夜,也因?yàn)榭z系的品牌說服力。
前瞻眼光的城市新貴,在這里完成資產(chǎn)配置,穿越經(jīng)濟(jì)周期,坐享?xiàng)钇譃I江規(guī)劃陸續(xù)實(shí)現(xiàn)的時(shí)代紅利。
約88萬方TOD綜合體,縵云上海之外,購物中心合生匯、五星級(jí)酒店、濱水總裁公館、5A甲級(jí)寫字樓、歷史風(fēng)貌建筑等多種業(yè)態(tài),都會(huì)一一登場(chǎng)。
理想的魔都生活應(yīng)該是這樣的:舒適大平層,戶型方正陽光滿懷,智能化生活,物業(yè)服務(wù)始終在線;穿越幽靜自然的園林,出門即達(dá)寫字樓,不必?zé)郎舷掳嗤ㄇ诘膿矶?;下班或回家共享家庭之樂,或就近商?wù)宴請(qǐng)、家庭聚餐;周末,全家騎行濱江步道;再忙也要有「me time」,沉迷于藝術(shù)展或話劇,預(yù)留給豐盈的情感。
合生立足楊浦濱江,將與國際都市同頻發(fā)展并刻下自己的印記。有魄力,合生也有這樣的底氣。
沉下心來打磨的好作品,市場(chǎng)數(shù)據(jù)會(huì)說話??z云上海的第一次開盤熱銷,僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。
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