過戶時稅費與合同簽訂時有巨大差異，如何解決？

天貓好房“品質(zhì)315，我們在現(xiàn)場”主題直播正在進(jìn)行。作為品質(zhì)315購房月的重要環(huán)節(jié)，直播邀請房產(chǎn)資深律師及置業(yè)專家組成主播團(tuán)，針對置業(yè)難題現(xiàn)場答疑解惑。

二手房的買賣如今市場還算比較火熱，很多購房客戶有較快入住的需求時，一般會選擇二手房，那么在二手房買賣過程中，會出現(xiàn)這樣那樣的問題。稅費問題，對大部分普通購房者來說可能是個難題，他包括應(yīng)繳稅種有哪些？具體金額是多少？法定的繳稅人是誰？即使是很多中介，也不能百分百的確定。所以因此發(fā)生爭議的還很多。當(dāng)過戶時稅費與合同簽訂時有巨大差異，該如何解決呢？

針對這一問題，河南尚諾房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理李鵬總表示：對于這種爭議的處理，首先要了解，稅種、法定繳稅人、金額計算都是法律、法規(guī)直接規(guī)定的。但這方面的法律同時規(guī)定，當(dāng)事人有約定的優(yōu)先使用約定。所以首先得看合同約定。如果是合同當(dāng)中明確寫進(jìn)了繳稅額，但是履行過程中發(fā)生了政策變動，按明確針對這種情況的約定的按約定處理。如果確實沒有此類針對性條款，而雙方又有爭議，那多出的部分由法律直接規(guī)定的繳稅義務(wù)人進(jìn)行承擔(dān)相對合理。

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