鄭州房貸利率持續(xù)下降 新房貸款利率最高已直降20%

發(fā)布時間:2022-03-08 08:01:04
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來源:河南商報
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鄭州房貸利率又降了!

部分銀行新房貸款利率下調(diào)10%,執(zhí)行利率5.39%,多家銀行二手房貸款利率回到基準利率線,執(zhí)行4.9%。

半年時間,鄭州新房貸款利率下調(diào)給力,新房貸款利率最高已直降20%!

未來,房貸利率下調(diào)的動作還有望整體跟進,購房者的實在利好來了!

親歷

二手房貸利率一降再降月供能省400多元

3月7日,鄭州二手房購房者韓旭(化名)接到了中介通知的好消息。銀行二手房貸款利率下降,他正在辦理的房貸業(yè)務,可以申請重新進行審批,按照新利率4.9%計算。

“我運氣不錯,算是‘因禍得福’吧。”韓旭介紹,因為各種因素,他的房貸手續(xù)辦理一拖再拖,因此經(jīng)歷了利率一降再降。

去年12月,在中介搭橋下,他就和房東簽訂了購房協(xié)議,并計劃在春節(jié)前完成房貸手續(xù),那個時候,所選擇的光大銀行利率為5.635%。后來因為不可抗力,這一計劃沒能落實。

“2月份我們又約了一次,辦理貸款手續(xù)。”韓旭表示,2月份時,貸款利率為5.145%。

“那個時候覺得利率降了不少,想趕緊辦完手續(xù)。”韓旭稱,讓他沒想到的是,因故需要回老家一趟,讓貸款手續(xù)辦理再一次延期。

直到前幾天,韓旭和房東才正式向銀行遞交了貸款材料,那時的利率依舊是5.145%。“沒想到剛過了這幾天,利率又降到了4.9%,還好我還沒走完流程。”韓旭說。

從5.635%到5.145%再到4.9%,房貸利率一降再降,幫韓旭節(jié)省了不少錢。

韓旭購買的二手房,總價130萬元,貸款90萬元,年限30年。總體計算下來,受利率下降影響,韓旭每月可少還410.5元。相比5.635%的利率,他總價可以少還14.76萬元。

探訪

部分銀行下調(diào)新房貸款利率,二手房貸回到基準利率

頂端新聞·河南商報記者從鄭州多家銀行獲悉,目前鄭州新房、二手房貸款利率均有所下調(diào),力度還是較大的,可以說執(zhí)行利率達5年來最低。

現(xiàn)在部分銀行新房首套貸款利率下調(diào),由原先5.635%(相當于上浮15%)下調(diào)到5.39%(相當于上浮10%),二手房貸款下調(diào)回到基準利率,執(zhí)行4.9%。

頂端新聞·河南商報記者從中國農(nóng)業(yè)銀行了解到,前幾日房貸利率剛剛調(diào)整,目前該行新房首套基準為普遍上浮10%,執(zhí)行利率5.39%,二套基準上浮15%,執(zhí)行利率5.63%。

中國郵政儲蓄銀行工作人員稱,該行新房利率不同項目情況不一樣,一般都是基準利率上浮10%或者15%。二手房利率上周從5.145%調(diào)整至基準利率4.9%。

興業(yè)銀行說,近日進行過調(diào)整,現(xiàn)行的是基準利率4.9%。新房各項目情況不一樣,一般會比二手房高一些,目前新房首套利率為5.35%左右。

中信銀行與上述情況類似,現(xiàn)在二手房按基準利率4.9%執(zhí)行,新房現(xiàn)在上浮10%~15%,具體每個項目執(zhí)行的有所不同。

交通銀行新房首套貸款利率普遍上浮10%~15%,二手房上浮5%左右,執(zhí)行利率5.15%。

建設(shè)銀行的工作人員稱,現(xiàn)在房貸利率確實有所下調(diào),從原來5.88%下調(diào)到了5.63%,預計未來可能還會下降,購房者可以再等等。

梳理

半年時間,鄭州新房貸款利率最高直降20%

當前,鄭州房貸利率處于下行狀態(tài)。

近幾年,伴隨著鄭州樓市發(fā)展政策,房貸利率也經(jīng)歷著上下起伏的變化。

2016年,鄭州各大銀行首套房貸利率還執(zhí)行九折優(yōu)惠,在基準利率基礎(chǔ)上打個折。

隨著樓市大環(huán)境調(diào)控,信貸政策一度收緊,鄭州貸款利率曾在去年創(chuàng)下全國新高,多數(shù)銀行首套房貸利率達到6.37%,相當于上浮30%。

比如,2021年4月,當時鄭州各大銀行首套利率普遍為5.88%(相當于上浮20%),二套普遍為6.125%(相當于上浮25%);9月份,鄭州各大銀行首套利率普遍為6.37%(相當于上浮30%),二套普遍為6.615%(相當于上浮35%)。

與此相伴的還有房貸額度一度嚴重緊張,相信去年下半年銀行貸款收緊,因額度緊張而放不下貸的往事,到現(xiàn)在還令人印象深刻。

今年開年以來,鄭州房貸利率下調(diào)的消息就不斷。如今,鄭州房貸利率再度下探,部分銀行回到了基準利率上浮10%的位置,而二手房貸更是給力,多數(shù)已經(jīng)下降到了基準利率的位置。

這半年時間,鄭州新房貸款利率下調(diào)力度可謂空前,新房貸款利率最高已直降20%,對購房者是一大利好。

目前,北京首套房貸利率普遍降至5.15%,上海普遍降至4.95%,深圳首套房貸利率最低降至4.9%。業(yè)內(nèi)人士預測,隨著政策回暖,下階段,鄭州房貸利率繼續(xù)下調(diào)的可能性還是很大的。(頂端新聞·河南商報記者張麗韓忠林)

標簽: 房貸利率 持續(xù)下降 新房貸款 最高直降

   原標題:鄭州房貸利率持續(xù)下降 新房貸款利率最高已直降20%

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