配偶繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)流程？房屋產(chǎn)權過戶給子女的流程是什么？

丈夫去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料？

(一)要到派出所開死者的死亡證明。

(二)該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證。

(三)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

(四)如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

(五)繼承人的身份證件。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：

配偶繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)流程？

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

房屋產(chǎn)權過戶給子女的流程是什么？

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

申請書(窗口提供)。

原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。

相關當事人的身份證、戶口簿。

贈與書及公證書。

契稅收據(jù)。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。

房產(chǎn)贈與子女過戶時要交什么費用？

(一)過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米(由受贈人承擔);(交易中心收取)

(二)評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費;(房地產(chǎn)評估單位收取)

(三)住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，(由受贈人承擔);(市財稅局收取)

(四)房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方米每平方加收0.2元)。(產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處收取)

標簽： 配偶繼承房產(chǎn)手續(xù)流程 房產(chǎn)贈與子女過

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