房屋贈與過戶的條件是什么？貸款沒還清的房子可以轉(zhuǎn)贈嗎？

房屋贈與過戶的條件是什么？

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

房產(chǎn)可以只贈與一半嗎？

房產(chǎn)可以贈與一半。房屋一般來說是能贈與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈與并且過戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

貸款沒還清的房子可以轉(zhuǎn)贈嗎？

可以。通過按揭的方式購買房屋的，購房者要償還貸款，而房屋所有人是可以贈與給其他人的，房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權(quán)。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。

貸款未還清的房子可以過戶嗎？

1、貸款沒有還清的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，因為所有權(quán)還抵押在銀行當中，只有將銀行的貸款款全部還清，辦了解押，才能夠到房管局去辦理過戶的流程，最終才能夠證明房子真正到手了。

2、房子沒有還清，貸款還在抵押的狀態(tài)，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，就不能夠在市場上出售。除非將房子的貸款還清了，想要辦理過戶想要轉(zhuǎn)賣，可以跟買家協(xié)商，由買家將貸款還清，拿到了他項權(quán)證，再到房管局去辦理解押的手續(xù)，這樣就能夠在市場上進行交易，最后能夠過戶成功。

標簽： 房產(chǎn)贈與一半 貸款未還清可以過戶嗎

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