北京買房子需要什么條件 北京購買房子的注意事項(xiàng)有哪些?

想要在北京買房，如果是外地戶籍就需要滿足以下的幾個(gè)條件：首先要在北京有連續(xù)滿五年的個(gè)人所得稅的納稅證明，或者是在北京已經(jīng)連續(xù)交滿了五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明。其次要在北京有合法而且有效的暫住證。并且要在北京沒有房屋，是屬于在北京第一次購買房子。

要是已婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋。也不是北京的戶口，想要在北京買房的情況下，無論你是交全款還是向銀行貸款購買，都是需要提供五年的社保，或是納稅的證明，但是商住兩用房就不需要這些資質(zhì)。如果是本地戶籍的情況下，一個(gè)家庭可以購買兩套房子，子女成年后可以另外再購買兩套房子。

二、北京購買房子的注意事項(xiàng)有哪些

1、首先要注意查看開發(fā)商的五證。五證是開發(fā)商在銷售商品房的時(shí)候，必須要具備的證件。它們分別是指：建筑用地規(guī)劃的許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃的許可證、 建筑工程施工的許可證、國有土地的使用證以及商品房預(yù)售的許可證。要查看這五個(gè)證件。如果開發(fā)商的這五個(gè)證件不全，那么購房者即便交完了錢，也不能證明房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。

2、在拿到新房以后，首先要查看房屋內(nèi)的基本設(shè)施是否齊全，查看水、電、煤氣能否正常使用?？撮_發(fā)商在購房時(shí)，所答應(yīng)的條件有沒有完全落實(shí)到位。還有看小區(qū)的物業(yè)是否監(jiān)管得當(dāng)。以及現(xiàn)在很重要的停車位的問題，都需要妥善的把它解決好。

3、為了免除很多的麻煩，購房者在買房的時(shí)候，可以讓開發(fā)商把正式的合同樣本先拿出來看一下。如果覺得是正式的合同且能夠接受的條件下，在簽訂認(rèn)購書，以免被騙。而且在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該要仔細(xì)閱讀，認(rèn)真的把每項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議都要詳細(xì)的看一下，如果不懂的時(shí)候可以咨詢律師和相關(guān)部門。

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