丈夫去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料？房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程是什么？

丈夫去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料？

(一)要到派出所開死者的死亡證明。

(二)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

(三)要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

(四)如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

(五)繼承人的身份證件。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：

配偶繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)流程？

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程是什么？

受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

申請(qǐng)書(窗口提供)。

原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

贈(zèng)與書及公證書。

契稅收據(jù)。

贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交什么費(fèi)用？

(一)過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米(由受贈(zèng)人承擔(dān));(交易中心收取)

(二)評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2.5‰，100萬(wàn)以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi);(房地產(chǎn)評(píng)估單位收取)

(三)住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，(由受贈(zèng)人承擔(dān));(市財(cái)稅局收取)

(四)房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方米每平方加收0.2元)。(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取)

標(biāo)簽： 配偶繼承房產(chǎn)手續(xù)流程 房產(chǎn)贈(zèng)與子女過

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