房屋拍賣和變賣有什么區(qū)別？房屋拍賣和變賣區(qū)別具體表現(xiàn)有哪些？

房屋拍賣和變賣有什么區(qū)別?

房屋拍賣和變賣的區(qū)別：

1、程序不同：拍賣必須先出公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng);變賣則無此規(guī)定。

2、期限不同：拍賣從對(duì)物品的公告和拍賣的時(shí)間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣則不受時(shí)間的限制。

3、確定標(biāo)的物價(jià)值的方法不同：拍賣時(shí)須對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過競(jìng)價(jià)，確定拍賣標(biāo)的價(jià)值;變賣則無此程序。

4、形式不同：拍賣采取公開的形式，以競(jìng)爭(zhēng)的方式當(dāng)場(chǎng)成交;而變賣則可直接交商業(yè)部門收購(gòu)或代為出售。

5、標(biāo)的范圍不同：拍賣的財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)又適用于不動(dòng)產(chǎn);既適用于一般的財(cái)產(chǎn)，也適用于特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變賣和具有特殊價(jià)值財(cái)產(chǎn)的變賣，大多數(shù)國(guó)家均對(duì)其作了一定的限制。

標(biāo)簽： 房屋拍賣和變賣區(qū)別 房屋拍賣 房屋變賣

　　 原標(biāo)題：房屋拍賣和變賣有什么區(qū)別？房屋拍賣和變賣區(qū)別具體表現(xiàn)有哪些？