關于繼承房產(chǎn)需要滿足哪些條件？房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用包含哪些？

遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶需要所有繼承人(即產(chǎn)權人)到場簽名過戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣。稍有不同的是，遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：

第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);

第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

下面是房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用：

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。

7、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

相關知識

期間需要甲方提供出示的材料如下：

a.房產(chǎn)證原件和復印件

b.身份證原件和復印件

c.原始購房協(xié)議原件和復印件

d.戶口本原件和復印件

e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a.身份證原件和復印件

b.戶口本原件和復印件

c.如不是本市戶口需要提供暫住證

當事人在辦理房屋遺產(chǎn)過戶的時候需要交納的費用包括交易手續(xù)費、登記費、印花稅等等，具體的費用標準可能各個地區(qū)有所不同。

標簽： 繼承房產(chǎn)需要滿足的條件 房屋遺產(chǎn)繼承

　　 原標題：關于繼承房產(chǎn)需要滿足哪些條件？房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用包含哪些？