2017年兩會房地產(chǎn)熱門話題 全國兩會對房價(jià)影響(2)

　　2017年兩會房地產(chǎn)三大熱門話題

　　3月已至，我們將正式進(jìn)入全國兩會時(shí)間，此時(shí)的中國房地產(chǎn)市場正處在十字路口，政策走向如何?價(jià)格是漲是跌?房地產(chǎn)稅進(jìn)展如何?都是我們關(guān)心的問題。那么讓我們梳理一下，本次兩會需要重點(diǎn)關(guān)注的房地產(chǎn)五大熱點(diǎn)話題：

　　兩會看點(diǎn)之一：如何落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”?

　　2016年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會上提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。這明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，這也是其重要亮點(diǎn)。

　　此次兩會非常有可能會具體落實(shí)如何執(zhí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”。以往對于同時(shí)具備消費(fèi)品和投資品雙重屬性的房地產(chǎn)，并沒有過政策上的明確定位。這次把“用來住”的屬性特別強(qiáng)調(diào)出來，意味著未來的房地產(chǎn)政策必然還會向繼續(xù)打擊投機(jī)、防止熱炒的方向推進(jìn)。

　　兩會看點(diǎn)之二：房地產(chǎn)稅是否開征?

　　在此之前，看到有媒體報(bào)道：住建部副部長陸克華明確表示，房地產(chǎn)稅這個(gè)問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

　　房地產(chǎn)稅已經(jīng)醞釀試點(diǎn)多年，此前進(jìn)行的全國聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)普查等工作，都是為了房地產(chǎn)稅鋪平道路。因此，2017年兩會房地產(chǎn)稅必將成為重頭戲!只不過何時(shí)開征?如何征收?預(yù)計(jì)將成為今年兩會討論的熱點(diǎn)之一。

　　兩會看點(diǎn)之三：房價(jià)走勢和房地產(chǎn)調(diào)控

　　客觀的講房地產(chǎn)不僅對2016年GDP增長貢獻(xiàn)尤為巨大，也帶動了相關(guān)上下游的產(chǎn)業(yè)增長。煤炭價(jià)格上漲、鋼鐵業(yè)走出多年困境、國內(nèi)大宗商品價(jià)格上行等都與房地產(chǎn)市場的繁榮有關(guān)。

　　但正是繁榮帶來的房價(jià)上漲，2016年上半年一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)上漲，更只能用“瘋狂”兩字來概括。到了12月，一些城市的房價(jià)上漲趨勢還在繼續(xù)。這又給2017年及未來的中國經(jīng)濟(jì)增長留下了巨大的問號?

　　因此，今年兩會是否會出臺建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，是值得我們最為關(guān)注的。

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