房子70年產(chǎn)權(quán)到期后到底歸誰(shuí)?今天終于有了答案(2)

　　[焦點(diǎn)二]如何遏制征地與拆遷導(dǎo)致的矛盾?

　　不將公共利益擴(kuò)大化

　　文件指出，完善土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收征用法律制度，合理界定征收征用適用的公共利益范圍，不將公共利益擴(kuò)大化，細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序。遵循及時(shí)合理補(bǔ)償原則，完善國(guó)家補(bǔ)償制度，進(jìn)一步明確補(bǔ)償?shù)姆秶�、形式和�?biāo)準(zhǔn)，給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償。

　　  遲福林等專(zhuān)家表示，隨著各地城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，土地矛盾日益凸顯。國(guó)土部近年來(lái)每年多次掛牌督辦地方政府的違法征地問(wèn)題，并問(wèn)責(zé)有關(guān)負(fù)責(zé)人。遲福林認(rèn)為，意見(jiàn)的一個(gè)重點(diǎn)，就是要科學(xué)界定公共利益的范疇，防止將公共利益隨意擴(kuò)大化。接下來(lái)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該根據(jù)這個(gè)精神進(jìn)行科學(xué)研究，確定好公共利益的邊界。

　　 中國(guó)社科院法學(xué)研究所民法室主任孫憲忠表示，建議規(guī)定公共利益的認(rèn)定引入聽(tīng)證程序。

　　 中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授劉俊海建議，在適用實(shí)際損失賠償原則的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)引入價(jià)格評(píng)估程序，且評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是利益受損當(dāng)事人和政府共同指定的機(jī)構(gòu)。

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