2017杭州樓市最新消息:限購(gòu)加碼 本地人不能購(gòu)買(mǎi)3套住宅(2)

　　2、上海限購(gòu)

　　2016年3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“滬九條”）

　　對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　在上海限購(gòu)1套住房的情況：

　�。�1）在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭

　�。�2）連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房

　　暫停在上海市向其售房的情況：

　�。�1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭

　�。�2）擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭

　�。�3） 無(wú)法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭

　　3、廣州限購(gòu)

　　2010年10月15日上午，廣州市國(guó)土房管局正式公布廣州“限購(gòu)令”。

　　5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）

　　提高第二套住房貸款的首付比例到7成

　　本地戶(hù)口限購(gòu)2套，其中廣州集體戶(hù)口（不管是企業(yè)集體戶(hù)口還是人才市場(chǎng)集體戶(hù)口）均為廣州市戶(hù)口，不用提供社�；蚴嵌悊�

　　一個(gè)家庭限購(gòu)兩套補(bǔ)充：港澳臺(tái)及國(guó)外客戶(hù)提供廣州合法工作證明等可購(gòu)買(mǎi)住宅一套，商業(yè)公寓不可購(gòu)買(mǎi)。

　　4、深圳限購(gòu)

　　2016年3月25日，深圳政府連夜發(fā)布購(gòu)房新規(guī)，非深圳戶(hù)口購(gòu)房社保由1年改至3年，限購(gòu)一套房；深圳戶(hù)口購(gòu)二套房或近兩年內(nèi)有房貸記錄首付最低4成。

　　5、蘇州限購(gòu)

　　2016年8月12日，蘇州重啟限購(gòu)限貸限購(gòu)政策：

　　一、限貸：

　　1、以居民家庭為單位第一套的首付20%

　　2、有一套住房（無(wú)貸款）、一套住房（有貸款已還清）首付30%

　　3、有一套住房，有貸款首付50%

　　4、二套以上不予貸款

　　二、限購(gòu)：

　　1、非蘇州人士購(gòu)買(mǎi)可購(gòu)買(mǎi)一套

　　2、非蘇州人士購(gòu)買(mǎi)二套需提交二年以上個(gè)人所得稅或者一年以上社保證明（補(bǔ)繳不算）

　　3、非蘇州人士不可購(gòu)買(mǎi)第三套

　　實(shí)際上，從2010年到現(xiàn)在，中國(guó)樓市從限購(gòu)到取消限購(gòu)再到重回限購(gòu)，在政策上已經(jīng)走過(guò)一個(gè)來(lái)回。高峰時(shí)，全國(guó)有46個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)政策，后陸續(xù)取消限購(gòu)，只剩下北上廣深和三亞維持限購(gòu)，如今廈門(mén)和蘇州重回限購(gòu)行列。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，從后續(xù)市場(chǎng)走向看，以下城市限購(gòu)可能性比較大：廊坊、天津、合肥、武漢、鄭州、昆山、花橋、杭州、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個(gè)共同點(diǎn)是從地理上位置上看要么就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較不錯(cuò)的重點(diǎn)二線(xiàn)城市，要么就是位于一線(xiàn)城市周邊的城市；其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房?jī)r(jià)增幅過(guò)快。因此，這些城市都有可能出臺(tái)各類(lèi)版本的限購(gòu)做法。

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