廣州一小區(qū)業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂：事發(fā)樓棟有幼兒園，正進(jìn)行加固

近日，有住戶反映廣州市白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)一業(yè)主裝修時(shí)私拆承重墻致樓上部分墻體開裂，該事件與哈爾濱居民樓被強(qiáng)砸承重墻致使多樓墻體開裂事件，同樣引發(fā)各方高度關(guān)注。

據(jù)了解，事發(fā)小區(qū)2D7棟2樓一位業(yè)主此前私自拆除房屋承重結(jié)構(gòu)，破壞承重梁和剪力墻，致使樓上住戶部分墻體出現(xiàn)裂縫，部分業(yè)主出于安全考慮已暫時(shí)搬離。該棟一樓還有一家永平第七幼兒園，事故發(fā)生后，不少家長也對(duì)孩子們的安全表示擔(dān)憂。

(相關(guān)資料圖)

▲此前曝光的204室內(nèi)部圖片，室內(nèi)較為凌亂，局部裝修尚未完成。圖片來源/網(wǎng)絡(luò)

5月7日，上游新聞（報(bào)料郵箱：cnshangyou@163.com） 記者來到嶺南新世界2D7棟，發(fā)現(xiàn)涉事的204室門口有安保人員看護(hù)，其外部窗戶已被施工布遮擋。204室大門上，貼有“部分梁和剪力墻修復(fù)加固補(bǔ)強(qiáng)施工通知”等文件。文件顯示，修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固工程開工日期為4月30日，工期25天。11項(xiàng)施工內(nèi)容包括剪力墻和結(jié)構(gòu)梁的臨時(shí)支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復(fù)、澆筑和養(yǎng)護(hù)，計(jì)劃竣工日期為5月24日。當(dāng)天（5月7日），應(yīng)進(jìn)行的施工項(xiàng)目為結(jié)構(gòu)梁鋼筋焊接、綁扎和修復(fù)模板制作安裝。

此外，白云區(qū)永平街道辦事處于5月5日發(fā)布的致2D7棟全體業(yè)主、永平第七幼兒園家長的公開信，也張貼在204房門前和幼兒園門口。

這封公開信顯示，事發(fā)后，白云區(qū)住房建設(shè)交通局和永平街道辦事處第一時(shí)間就此事件進(jìn)行調(diào)處，該區(qū)住房建設(shè)交通局已就相關(guān)情況進(jìn)行立案查處，并已在4月8日至18日完成了臨時(shí)加固支撐工程。經(jīng)過專家勘察研判，目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控，人員無需轉(zhuǎn)移，但需要盡快開展永久性加固補(bǔ)強(qiáng)施工。目前，已委托廣州市多家專業(yè)機(jī)構(gòu)，開展安全性鑒定檢測(cè)和永久性修復(fù)加固補(bǔ)強(qiáng)工程的設(shè)計(jì)和施工。

上游新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)走訪看到，有2D7棟業(yè)主向現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法工作人員詢問如何申請(qǐng)安全性鑒定，溝通后工作人員將房號(hào)信息上報(bào)，并向業(yè)主表示會(huì)有工作人員上門檢測(cè)。

多名業(yè)主婉拒了記者采訪，表示目前正全力配合相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)工作。據(jù)了解，部分業(yè)主擔(dān)心安全已暫時(shí)搬離，仍有部分業(yè)主在家中正常居住。

▲事發(fā)樓共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，周日處于閉園狀態(tài)。攝影/上游新聞?dòng)浾?王凱

上游新聞?dòng)浾吡私獾?，事發(fā)樓棟共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，核定入學(xué)人數(shù)377人，7日（周日）處于閉園狀態(tài)。幼兒園公示的周計(jì)劃安排表顯示，近期該園教學(xué)活動(dòng)正常進(jìn)行。

有業(yè)主擔(dān)心，后續(xù)法律責(zé)任的劃分以及賠償事宜該如何解決。“204室的業(yè)主是2018年來的，應(yīng)該是二手房房主。事情發(fā)生一個(gè)多月了，多次報(bào)警因?qū)儆诩m紛未立案，只進(jìn)行了調(diào)解。”

▲多名工作人員在204室門口，該室門口橫梁裝修后有明顯改變。攝影/上游新聞?dòng)浾?王凱

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)管理處張先生表示，204室后續(xù)裝修未按章程進(jìn)行申報(bào)審批，他們對(duì)204室裝修并不知情。今年3月30日，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后便積極介入、協(xié)調(diào)并將情況上報(bào)。

事故發(fā)生后，業(yè)主們?cè)邢嚓P(guān)房屋鑒定公司，對(duì)204室和304室進(jìn)行房屋安全鑒定。報(bào)告顯示，204房部分結(jié)構(gòu)梁被拆除，個(gè)別剪力墻有開洞及局部拆除現(xiàn)象。兩間房的損傷情況均符合“嚴(yán)重?fù)p壞”標(biāo)準(zhǔn)。其中，204房結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除及改造，嚴(yán)重影響該建筑結(jié)構(gòu)的安全。

上游新聞?dòng)浾叽蛲ㄏ嚓P(guān)文件標(biāo)明的204室聯(lián)系人胡女士電話，欲就業(yè)主反映的情況向其求證，對(duì)方以不是業(yè)主為由，掛斷電話。

現(xiàn)場(chǎng)知情人士向記者解釋，目前安全性鑒定和監(jiān)測(cè)正在全樓棟分組開展，此次事件具體信息由所在街道黨政辦統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布通報(bào)。

北京大成律師事務(wù)所朱寶律師認(rèn)為，若業(yè)主裝修對(duì)承重墻、剪力墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆除和改造，嚴(yán)重影響該建筑結(jié)構(gòu)的安全或造成嚴(yán)重后果，主導(dǎo)裝修的第一行為人負(fù)主要責(zé)任；同時(shí)施工人員進(jìn)行違規(guī)拆除改造，也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；物業(yè)監(jiān)管未及時(shí)發(fā)現(xiàn)造成不良后果也應(yīng)擔(dān)責(zé)。等法律責(zé)任劃分后，受損業(yè)主可索賠維權(quán)，若有業(yè)主購買保險(xiǎn)，可在財(cái)產(chǎn)受損時(shí)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。

上游新聞?dòng)浾?王凱

編輯：朱亮

責(zé)編：范永松  李洋

審核：馮飛

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