廣州一小區(qū)業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂：事發(fā)樓棟有幼兒園，正進行加固

近日，有住戶反映廣州市白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)一業(yè)主裝修時私拆承重墻致樓上部分墻體開裂，該事件與哈爾濱居民樓被強砸承重墻致使多樓墻體開裂事件，同樣引發(fā)各方高度關注。

據(jù)了解，事發(fā)小區(qū)2D7棟2樓一位業(yè)主此前私自拆除房屋承重結構，破壞承重梁和剪力墻，致使樓上住戶部分墻體出現(xiàn)裂縫，部分業(yè)主出于安全考慮已暫時搬離。該棟一樓還有一家永平第七幼兒園，事故發(fā)生后，不少家長也對孩子們的安全表示擔憂。

(相關資料圖)

▲此前曝光的204室內部圖片，室內較為凌亂，局部裝修尚未完成。圖片來源/網(wǎng)絡

5月7日，上游新聞（報料郵箱：cnshangyou@163.com） 記者來到嶺南新世界2D7棟，發(fā)現(xiàn)涉事的204室門口有安保人員看護，其外部窗戶已被施工布遮擋。204室大門上，貼有“部分梁和剪力墻修復加固補強施工通知”等文件。文件顯示，修復補強加固工程開工日期為4月30日，工期25天。11項施工內容包括剪力墻和結構梁的臨時支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復、澆筑和養(yǎng)護，計劃竣工日期為5月24日。當天（5月7日），應進行的施工項目為結構梁鋼筋焊接、綁扎和修復模板制作安裝。

此外，白云區(qū)永平街道辦事處于5月5日發(fā)布的致2D7棟全體業(yè)主、永平第七幼兒園家長的公開信，也張貼在204房門前和幼兒園門口。

這封公開信顯示，事發(fā)后，白云區(qū)住房建設交通局和永平街道辦事處第一時間就此事件進行調處，該區(qū)住房建設交通局已就相關情況進行立案查處，并已在4月8日至18日完成了臨時加固支撐工程。經(jīng)過專家勘察研判，目前建筑物整體結構穩(wěn)定可控，人員無需轉移，但需要盡快開展永久性加固補強施工。目前，已委托廣州市多家專業(yè)機構，開展安全性鑒定檢測和永久性修復加固補強工程的設計和施工。

上游新聞記者現(xiàn)場走訪看到，有2D7棟業(yè)主向現(xiàn)場執(zhí)法工作人員詢問如何申請安全性鑒定，溝通后工作人員將房號信息上報，并向業(yè)主表示會有工作人員上門檢測。

多名業(yè)主婉拒了記者采訪，表示目前正全力配合相關部門進行修復工作。據(jù)了解，部分業(yè)主擔心安全已暫時搬離，仍有部分業(yè)主在家中正常居住。

▲事發(fā)樓共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，周日處于閉園狀態(tài)。攝影/上游新聞記者 王凱

上游新聞記者了解到，事發(fā)樓棟共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，核定入學人數(shù)377人，7日（周日）處于閉園狀態(tài)。幼兒園公示的周計劃安排表顯示，近期該園教學活動正常進行。

有業(yè)主擔心，后續(xù)法律責任的劃分以及賠償事宜該如何解決?！?04室的業(yè)主是2018年來的，應該是二手房房主。事情發(fā)生一個多月了，多次報警因屬于糾紛未立案，只進行了調解?！?/p>

▲多名工作人員在204室門口，該室門口橫梁裝修后有明顯改變。攝影/上游新聞記者 王凱

對此，小區(qū)物業(yè)管理處張先生表示，204室后續(xù)裝修未按章程進行申報審批，他們對204室裝修并不知情。今年3月30日，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后便積極介入、協(xié)調并將情況上報。

事故發(fā)生后，業(yè)主們曾委托相關房屋鑒定公司，對204室和304室進行房屋安全鑒定。報告顯示，204房部分結構梁被拆除，個別剪力墻有開洞及局部拆除現(xiàn)象。兩間房的損傷情況均符合“嚴重損壞”標準。其中，204房結構構件拆除及改造，嚴重影響該建筑結構的安全。

上游新聞記者打通相關文件標明的204室聯(lián)系人胡女士電話，欲就業(yè)主反映的情況向其求證，對方以不是業(yè)主為由，掛斷電話。

現(xiàn)場知情人士向記者解釋，目前安全性鑒定和監(jiān)測正在全樓棟分組開展，此次事件具體信息由所在街道黨政辦統(tǒng)一對外發(fā)布通報。

北京大成律師事務所朱寶律師認為，若業(yè)主裝修對承重墻、剪力墻等結構構件進行拆除和改造，嚴重影響該建筑結構的安全或造成嚴重后果，主導裝修的第一行為人負主要責任；同時施工人員進行違規(guī)拆除改造，也應負一定責任；物業(yè)監(jiān)管未及時發(fā)現(xiàn)造成不良后果也應擔責。等法律責任劃分后，受損業(yè)主可索賠維權，若有業(yè)主購買保險，可在財產(chǎn)受損時向保險公司申請理賠。

上游新聞記者 王凱

編輯：朱亮

責編：范永松  李洋

審核：馮飛

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　　 原標題：廣州一小區(qū)業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂：事發(fā)樓棟有幼兒園，正進行加固