如何在東莞買房?在東莞買房需要滿足什么條件? 環(huán)球今日訊
如何在東莞買房?
1、購房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購房申請,并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核,并申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料,確保資料的真實性和完整性,并且確認(rèn)購房者具有在廣州買房的資格之后,開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》,并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù),其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并且繳納相應(yīng)的稅費。
5、較后,購房者與售房者一起辦理交房手續(xù),交接房屋鑰匙。
在東莞買房需要滿足什么條件?
1、本地戶籍:
(1、本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的,暫停向其出售新建商品房。
(2、本市戶籍居民符合國家生育政策,可購買新建商品房。
2、非本地戶籍:
(1、自2023年5月1日起,非本市戶籍家庭在本市購買第一套商品房(新建商品房或現(xiàn)有商品房,下同)的,必須在購房前2年內(nèi)在本市繳納12個月以上的社會保險費或個人所得稅。
(2、購買第二套商品房的,應(yīng)當(dāng)在購房前4年內(nèi)在本市繳納36個月以上的社會保障或者個人所得稅證明。
(3、非本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的,暫停銷售商品房。
(4、符合國家生育政策的非本市戶籍家庭可以在購房前3年內(nèi)在本市繳納24個月以上社?;騻€人所得稅證明的,可以購買新的商品房。二、三子家庭購房資格的認(rèn)定參照本市戶籍家庭。
(5、以非本市戶籍家庭名義持有的“雙(多)證房”參照本市戶籍家庭確定。
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