拿證速遞|寶山中外環(huán)間價格洼地 華發(fā)四季河濱3月9日開啟認(rèn)購（附一房一價表） 天天微速訊

(相關(guān)資料圖)

華發(fā)四季河濱將于3月9日開啟認(rèn)購，認(rèn)購金60萬元。全部準(zhǔn)售房源計劃于3月30日采用線上選購房屋方式開盤銷售。

華發(fā)四季河濱于3月9日9點至3月13日12點開啟認(rèn)購，認(rèn)購金60萬元，本次認(rèn)購采用線上方式，可通過“上海華發(fā)置業(yè)通”進(jìn)行線上登記認(rèn)購。本項目為首次開盤，推出位于聯(lián)誼路688弄17-25、69-71、76-78、83-86、91-94號共計350套房源。主力戶型為建面約91-121平米高層和疊加，整盤均價63282元/平米，社保繳納系數(shù)0.11分/月，入圍比2。

以下為本次開盤房源詳細(xì)價格

華發(fā)四季河濱地處寶山顧村板塊，位于中環(huán)外間。寶山在同環(huán)位中一直處于價格洼地，該片區(qū)也是如此。顧村中外環(huán)間新房均價60000-65000元/平米之間，相比其他區(qū)域，包括青浦、嘉定在內(nèi)，外環(huán)外均價已經(jīng)達(dá)6萬元，或者更高。更不用說閔行、金橋等地，中外環(huán)間的價格早就已經(jīng)高達(dá)8萬元。寶山可謂是真正意義上的地板價區(qū)域。

地理位置和通勤距離是項目最大的優(yōu)勢。華發(fā)四季河濱距離靜安邊界僅約2.5公里、距離大寧商圈地鐵5站，僅約7.5公里。沿著南北高架可達(dá)直大寧、達(dá)人廣，步行可達(dá)1號線呼瑪路站，還有在建中的18號線二期，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，更是拉近了與市中心的距離。

隨著蘊(yùn)藻浜沿岸全新城市界面的升級，賦予了華發(fā)四季河濱新的核心價值-生態(tài)宜居。項目南側(cè)連接蕰藻浜濱水綠地（規(guī)劃中）、北側(cè)靜享天然水系，西側(cè)毗鄰泰和綠地公園（規(guī)劃中），公園、河流、綠林縱橫交錯。同時蕰藻浜濱水發(fā)展帶，更是作為一條集生態(tài)、科創(chuàng)、活力為一體的“河濱連廊”，發(fā)展帶勾連南大、吳淞兩大轉(zhuǎn)型板塊，將打造成為集科技要素集聚、創(chuàng)新活力涌動的科創(chuàng)之河。華發(fā)四季河濱的價值潛力和機(jī)遇正在慢慢體現(xiàn)。

華發(fā)四季河濱延續(xù)了華發(fā)一貫高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，低密住區(qū)+優(yōu)質(zhì)戶型為主打。項目西側(cè)為疊加、東側(cè)為高層，整體容積率僅1.8，保證了業(yè)主的居住私密度和舒適性，在外環(huán)以內(nèi)可謂是及其稀缺。此外，約1300㎡下沉式鄰里空間，涵蓋泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能為一體，為業(yè)主搭建了線下社交空間。

雖然說華發(fā)四季河濱有著眾多的優(yōu)點，但在配套能級上有一定的落差，特別是商業(yè)配套。此外周邊以2010年之前的住宅居多，有一定的年代感。因客觀原因大車較多且主干道較為擁堵，選購時需注意。

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