全球焦點(diǎn)！大寧北環(huán)線內(nèi) 雙軌交500萬(wàn)級(jí)高品質(zhì)寶藏盤(pán)認(rèn)購(gòu)在即

華發(fā)四季河濱位于大寧北環(huán)線內(nèi)，是繼華發(fā)靜安府之后的北上海品質(zhì)之作。項(xiàng)目首推建面約91平的高層3房產(chǎn)品，以及建面約91-121平的低密疊拼產(chǎn)品，首批高層均價(jià)約61000元/平，將于3月9日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)。

(資料圖)

項(xiàng)目分析

華發(fā)四季河濱占地約5.8萬(wàn)方，容積率僅約1.8，是環(huán)線內(nèi)少有的公園河濱住區(qū)。項(xiàng)目有18幢低密疊拼和10幢高層公寓。

華發(fā)四季河濱在整體布局上，也有別于市面上“北高南低”的形態(tài)。東邊為高層、西邊為低密疊拼。這樣的布局不僅能讓高層業(yè)主擁有更好的景觀視野，同時(shí)對(duì)于低密疊拼的業(yè)主來(lái)說(shuō)也不用擔(dān)心私密性受到影響。

整體建筑立面采用幾何美學(xué)，以干凈利落的線條為主，三段式立面，大面積“米白色”搭配“銀灰色”“金色”金屬邊，簡(jiǎn)約、精致且有秩序感。屋頂采用特色曲線式設(shè)計(jì)，演繹空中流淌的建筑美學(xué)。

通過(guò)建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新，為業(yè)主帶來(lái)更舒適、更健康、更節(jié)能的的低碳生活方式，城市疊拼與高層公寓均為超低能耗住宅。是大寧北屈指可數(shù)的健康人居。

價(jià)格分析

大寧板塊2016年的靜安府首開(kāi)價(jià)格即到達(dá)了86000元/平米，目前二手掛牌價(jià)已達(dá)14萬(wàn)元/平。

除此之外，華發(fā)四季河濱西北側(cè)的融創(chuàng)玉蘭公館，以及項(xiàng)目北側(cè)的央璽，二手房均已達(dá)到7.3萬(wàn)/平。

而華發(fā)四季河濱首開(kāi)價(jià)格僅為6.1萬(wàn)元/平，3房總價(jià)約500w級(jí)，極具性價(jià)比。

配套分析

軌交：華發(fā)四季河濱處于大寧北環(huán)線內(nèi)，項(xiàng)目步行即可快速到達(dá)1號(hào)線呼蘭路站，可直接通達(dá)大寧國(guó)際商圈、人民廣場(chǎng)、淮海路、徐家匯、莘莊等多個(gè)城市CBD和大型商圈。除此之外，項(xiàng)目臨近18號(hào)線大康路站（在建中），同樣步行可達(dá)。通過(guò)18號(hào)線未來(lái)可直達(dá)新江灣城、五角場(chǎng)、東外灘、陸家嘴、世紀(jì)公園等地，同時(shí)輕松換乘15條軌交線路。

自駕：“三橫兩縱”，三橫為中環(huán)北抬（規(guī)劃中）、中環(huán)高架、外環(huán)高架；兩縱為南北高架、康寧路，貫通城市南北。去往大寧商圈或是市中心，都能快速到達(dá)。

商業(yè)方面，大寧國(guó)際商圈已躋身為“市級(jí)商業(yè)中心”，與淮海中路、徐家匯、五角場(chǎng)等同屬一個(gè)級(jí)別。近80萬(wàn)方的商業(yè)，包含大寧久光百貨、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)等，大都會(huì)的繁華近在咫尺。

醫(yī)療方面，周邊有上海市第十人民醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院兩所三級(jí)甲等醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。

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