房價同比上漲壓力仍大 熱點城市幾近全面止?jié)q

熱點城市房價環(huán)比幾近全面止?jié)q

22日，國家統(tǒng)計局公布的“2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，二手房價格漲幅超過新房。在房價同比上漲壓力仍大的情況下，熱點城市的樓市調(diào)控周期或?qū)⒇灤?017年全年。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，1月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有20個，與上月持平；上漲的城市有45個，比上月減少1個。一二線城市房價基本止?jié)q。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，在中央因地制宜、因城施策地實施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。在15個一線和熱點二線城市中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環(huán)比持平；僅廣州環(huán)比上漲0.6%，但其漲幅已連續(xù)4個月回落。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，截至2017年首月，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比連續(xù)2個月持平。全國樓市風(fēng)向標(biāo)——北京、上海和深圳新房價格環(huán)比已連續(xù)3個月停止上漲。其中，深圳已經(jīng)連續(xù)4個月出現(xiàn)下跌，與無錫同以0.5%的跌幅領(lǐng)跌全國；上海也連續(xù)3個月下跌。

二、三線城市房價環(huán)比漲幅也進(jìn)一步回落：二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，漲幅與上月相同。

值得注意的是，與以往熱點城市領(lǐng)漲不同，今年1月的房價領(lǐng)漲城市為三亞、重慶和九江，分別以1.7%、1.3%和1.1%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，二、三線城市領(lǐng)漲主要是春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)以及居民養(yǎng)老旅游需求提升所致。

易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2016年第四季度以來，調(diào)控政策效力不斷顯現(xiàn)，全國熱點城市房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象受到了遏制。

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