房?jī)r(jià)同比上漲壓力仍大 熱點(diǎn)城市幾近全面止?jié)q

熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比幾近全面止?jié)q

22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，二手房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)新房。在房?jī)r(jià)同比上漲壓力仍大的情況下，熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控周期或?qū)⒇灤?017年全年。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，1月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有20個(gè)，與上月持平；上漲的城市有45個(gè)，比上月減少1個(gè)。一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，在中央因地制宜、因城施策地實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。在15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；僅廣州環(huán)比上漲0.6%，但其漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，截至2017年首月，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)2個(gè)月持平。全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)——北京、上海和深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)3個(gè)月停止上漲。其中，深圳已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)下跌，與無(wú)錫同以0.5%的跌幅領(lǐng)跌全國(guó)；上海也連續(xù)3個(gè)月下跌。

二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅也進(jìn)一步回落：二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅與上月相同。

值得注意的是，與以往熱點(diǎn)城市領(lǐng)漲不同，今年1月的房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市為三亞、重慶和九江，分別以1.7%、1.3%和1.1%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，二、三線城市領(lǐng)漲主要是春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)以及居民養(yǎng)老旅游需求提升所致。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2016年第四季度以來(lái)，調(diào)控政策效力不斷顯現(xiàn)，全國(guó)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象受到了遏制。

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