【環(huán)球熱聞】存量首套房貸利率于9月25日起下調(diào) 切實(shí)減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月25日訊(記者 王金瑞)存量首套住房貸款利率于9月25日起下調(diào)。“調(diào)整后，我的房貸利率從LPR+108BP下調(diào)了108BP至LPR+0BP，每月還款較之前足足減少了將近2000元。”來(lái)自北京的劉先生表示，這次利率調(diào)整大大節(jié)省了他的房貸利息支出，減輕了每月的還貸壓力。

在此之前，央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2023年9月25日起，銀行將開(kāi)始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，目前多家銀行已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，對(duì)符合調(diào)整條件的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整，利率調(diào)整結(jié)果將通過(guò)短信告知借款人。

9月25日，農(nóng)行發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)工作安排，9月25日該行已對(duì)符合首套住房貸款利率政策的存量個(gè)人住房貸款主動(dòng)實(shí)施利率批量下調(diào)。存量房貸利率下調(diào)于調(diào)整當(dāng)日生效，此次調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。該行將分批次向客戶(hù)發(fā)送短信告知利率調(diào)整結(jié)果。借款人也可通過(guò)該行掌上銀行、貸款經(jīng)辦行等渠道查詢(xún)利率調(diào)整結(jié)果。

“我的房貸利率由此前的4.89%(LPR4.3%+59BPS)調(diào)整為4.3%。”重慶地區(qū)的李女士表示，按照目前其貸款余額50萬(wàn)計(jì)算，她每年的利息支出將節(jié)省2115元，無(wú)論是用于未來(lái)子女讀書(shū)還是醫(yī)療，都是減輕了家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。

“得知存量首套住房貸款利率調(diào)整的相關(guān)政策后，我主動(dòng)聯(lián)系了銀行工作人員，了解到我的住房貸款可以由4.9%下調(diào)至4.0%，下調(diào)后至貸款到期日可以減少14萬(wàn)多貸款總利息，每月還款金額可以減少700元。”在臺(tái)州工作的李先生稱(chēng)。

值得關(guān)注的是，對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”認(rèn)定等需申請(qǐng)后實(shí)施利率下調(diào)的借款人，可通過(guò)線上、線下渠道提出申請(qǐng)辦理。

建行于9月24日發(fā)布的公告表示，9月25日起，該行將在手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道上線“二套轉(zhuǎn)首套申請(qǐng)復(fù)核功能”，借款人可點(diǎn)擊“存量房貸利率調(diào)整”-“申請(qǐng)復(fù)核”，選擇復(fù)核類(lèi)型“首套、非首套認(rèn)定結(jié)果”，上傳申請(qǐng)認(rèn)定為首套房貸的證明材料，填寫(xiě)聯(lián)系方式等信息。借款人也可攜帶身份證件、首套房貸證明材料至該行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

“調(diào)整之后，我的房貸利率將由4.89%降到4.2%，200萬(wàn)的房貸每月月供能少1150元。” 在上海工作的張先生表示，他于2019年在上海買(mǎi)房時(shí)，因?yàn)榇饲霸诶霞矣羞^(guò)一筆購(gòu)房貸款記錄，當(dāng)時(shí)按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)在中行上海市分行辦理住房按揭貸款。目前，他在上海沒(méi)有其他住房，符合本次利率調(diào)整范圍，可認(rèn)定為首套房貸利率，這次調(diào)整之后，按25年貸款剩余期限計(jì)算，合計(jì)可減少約34.5萬(wàn)元利息支出。

除此之外，多家銀行表示，如個(gè)人住房貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài)，借款人需要?dú)w還積欠本金及利息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

標(biāo)簽： 利率 存量 調(diào)整 房貸

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