房屋買賣合同無效的重大情形是怎樣的？ 房屋買賣合同無效后如何賠償？

房屋買賣合同無效的重大情形是怎樣的?

1、房屋買賣合同無效的重大情形：主體不合格的;以欺詐、脅迫手段簽訂的;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;因重大誤解或顯失公平簽訂的;以合法形式掩蓋非法目的的;損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

2、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

房屋買賣合同無效后如何賠償?

房屋買賣合同無效后的賠償是：因賣方導(dǎo)致合同無效的應(yīng)承擔(dān)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，因買方導(dǎo)致合同無效的應(yīng)賠償賣方直接損失和預(yù)期可得利益損失。

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