頂樓房為什么便宜？頂樓好賣還是一樓好賣？

很多人在買房的時候都不喜歡買頂樓，第一是樓層太高，上下不太方便，第二就是害怕漏雨，但是頂樓一般來說價格會比較優(yōu)惠一些。那么，頂樓房為什么便宜?頂樓好賣還是一樓好賣?一起來了解一下吧!

頂樓房為什么便宜?

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓里面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導(dǎo)致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實的。

2、容易漏水

頂層的房子直接面對風(fēng)吹日曬的，對于房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發(fā)商有著很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發(fā)作火災(zāi)，理論上上面的一切層的風(fēng)險系數(shù)是相差不多的。

頂樓好賣還是一樓好賣?

其實一樓的房子和頂樓的房子相比于其他樓層來說都不是特別好出售,但是這兩者相比較下來,應(yīng)該是頂樓的房子更加好出售一些。

首先頂樓的房子價格是比較便宜的,而且頂樓的房子在購買的時候也會贈送閣樓,使用面積比較大,算下來會更加的劃算一些。

其次就是因為頂樓的房子采光效果是特別不錯的,雖然說是處于最高層,但是視野是相當開過的。

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