天天新消息丨成都公積金個貸“認房不認貸” 貸款額度按網簽價和評估價的低值認定

《通知》明確，繳存人購買成都市行政區(qū)域內自住住房，向成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)申請貸款的，其住房套數以繳存人家庭成員(含未成年子女)在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數為依據，不再將個人征信中未結清商業(yè)性個人住房貸款納入住房套數認定。

(資料圖片僅供參考)

也就是，無住房的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;有一套住房的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策;有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

購買再交易房申請住房公積金貸款的，其住房價值以住建部門確認的網簽備案合同價款、房地產評估機構評估的住房價值兩者中的低值認定，并計算貸款額度。

此外，成都公積金中心繳存人購買德陽市、眉山市、資陽市、攀枝花市行政區(qū)域內自住住房，向成都公積金中心申請貸款的，其住房套數以繳存人家庭成員(含未成年子女)在購房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數為依據。

此前，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等4部門聯(lián)合發(fā)布《關于優(yōu)化成都市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。自9月1日起，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在成都市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在成都市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

目前，按照成都自2022年6月起執(zhí)行的差別化住房信貸政策，目前，成都公積金貸款首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。此外，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。

9月26日，成都進一步優(yōu)化房地產相關政策措施，調整限購區(qū)域，除四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)之外，其他區(qū)域不再審核購房資格。同時，全市范圍內144平方米以上住房不再限購;不再執(zhí)行二手住房成交參考價格發(fā)布機制。

根據最新發(fā)布的國家統(tǒng)計局數據，2023年9月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十的城市中，成都排在第十位，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.8%。二手住宅銷售方面，環(huán)比下跌0.2%，同比上漲3.7%。

另據成都市統(tǒng)計局發(fā)布的數據，1—8月，全市房地產開發(fā)投資同比下降18.7%。其中，住宅投資下降16.1%。

1—8月，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降7.3%。其中，住宅施工面積下降7.6%。房屋新開工面積下降36.2%。其中，住宅新開工面積下降39.4%。房屋竣工面積增長34.7%。其中，住宅竣工面積增長33.1%。

1—8月，全市商品房銷售面積同比下降1.5%，其中住宅銷售面積增長6.7%。商品房銷售額增長15.8%，其中住宅銷售額增長20.2%。8月末，商品房待售面積同比增長46.8%。其中，住宅待售面積增長42.1%。

標簽： 房屋新開工面積 通知 第二套住房 套數

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