硚口 | 漢江灣城市副中心大面積土地控規(guī)修編！

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硚口 | 漢江灣城市副中心大面積土地控規(guī)修編！

8月8日，武漢市自然資源和規(guī)劃局就漢江灣城市副中心控規(guī)修編及A060603、A060601單元局部地塊（A4、A5、C1）控規(guī)細(xì)則方案公示。同時(shí)提出A060603、A060601單元局部地塊（A4、A5、C1）的控規(guī)細(xì)則方案。

本次控規(guī)調(diào)整范圍東至古田二路，南至漢江，西至漢丹鐵路，北至長(zhǎng)豐大道、南泥灣大道，總用地面積352.3公頃（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，下同）。調(diào)整后，交通設(shè)施用地由83.8公頃增加至85.2公頃，綠地與廣場(chǎng)用地由43.1公頃增加至44.9公頃，公共管理與公共服務(wù)用地由27.1公頃增加至31.6公頃，公用設(shè)施用地由1.1公頃增加至1.5公頃，居住用地由112.5公頃減少至105.7公頃，商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地由73.1公頃減少至49.7公頃；各類混合用地增加 22.0 公頃。

依據(jù)調(diào)整方案，提出A060603、A060601單元局部地塊（A4、A5、C1）控規(guī)細(xì)則方案，其中：C1地塊用地面積2.54公頃，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，容積率3.16，計(jì)容建筑量8.05萬(wàn)平方米，包括居住7.05萬(wàn)平方米（含公服配套設(shè)施等規(guī)模0.25萬(wàn)平方米）、商業(yè)0.25萬(wàn)平方米、商務(wù)0.75萬(wàn)平方米，地塊建筑高度控制為30-100米；A4地塊用地面積4.44公頃，用地性質(zhì)為居住用地（4.00公頃）、公園綠地（0.44公頃），居住用地容積率4.50，計(jì)容建筑量18.00萬(wàn)平方米（含公服配套設(shè)施等規(guī)模0.60萬(wàn)方），地塊建筑限高140米；A5地塊用地面積1.91公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地（1.70公頃）、公園綠地（0.21公頃），并復(fù)合安全設(shè)施（消防站）用地，容積率3.0，計(jì)容建筑量5.10萬(wàn)平方米（含消防站0.10萬(wàn)平方米），地塊建筑限高160米。

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