公司負債率不超過多少算正常？ 首套房貸利率是多少?

首套房貸利率是多少?

1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優(yōu)惠后相當于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房可以優(yōu)惠15%，相當于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優(yōu)惠后相當于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。

首套房貸款優(yōu)惠政策有哪些?

中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房(如別墅)的信貸標準。

據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

首套房辦理貸款的時候借款者可以先咨詢一下銀行等相關(guān)金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關(guān)于首套房貸認定標準是什么?首套房貸款政策有哪些的相關(guān)介紹，買房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數(shù)迅速得到提升。

申請貸款前應該要做哪些準備？

企業(yè)和銀行等金融機構(gòu)建立信貸關(guān)系是企業(yè)融資的第一步，和資金方保持良好的客戶關(guān)系是獲取貸款的關(guān)鍵。銀行會通過貸前調(diào)查了解貸款企業(yè)的相關(guān)準入資質(zhì)，這是貸款的第一道關(guān)口，是企業(yè)能不能獲得貸款的關(guān)鍵。同時，貸款方也會考察借款企業(yè)的信用情況，而企業(yè)的信用主要表現(xiàn)在一下四個方面：

1、銀行信用：企業(yè)與銀行業(yè)務往來中是否有欠款、欠息行為;

2、商業(yè)信用：企業(yè)在合同履行、應付賬款債務上守信;

3、財務信用：在財務報表上是否弄虛作假;

4、納稅信用：是否按照相關(guān)規(guī)定納稅。

公司負債率不超過多少算正常？

—般資產(chǎn)負債率的水平跟公司的現(xiàn)金流量的速度成正比。

資產(chǎn)負債率是負債總額與資產(chǎn)總額的比率，這是衡量企業(yè)負債水平及風險程度的重要標志。資產(chǎn)負債率越低，說明企業(yè)運用外部資金的能力較差;資產(chǎn)負債越高，說明企業(yè)通過借債籌資的資產(chǎn)越多，風險越大。因此，資產(chǎn)負債率保持在一定的水平為佳。

企業(yè)的資產(chǎn)負債率取決于企業(yè)經(jīng)理人對企業(yè)收益的預測狀況以及對未來財務風險的承受能力。一般認為，資產(chǎn)負債率保持在40%~60%比較好。當資產(chǎn)負債率大于100%的時候，說明企業(yè)不能很好的清償債務。

經(jīng)營風險比較高的企業(yè)，為減少財務風險通常選擇比較低的資產(chǎn)負債率，例如許多高科技企業(yè);經(jīng)營風險低的企業(yè)，為增加股東收益通常選擇比較高的資產(chǎn)負債率，例如供水、供電企業(yè)。

金融業(yè)是現(xiàn)金流量速度較快的行業(yè)之一，其的資產(chǎn)負債率相對要高，一般保持在90%以上;零售業(yè)—般在55%左右;工業(yè)和農(nóng)業(yè)相對比較低35%左右。

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