房貸申請(qǐng)被拒絕一次就想放棄? 假如是買房理財(cái)按揭貸款該怎么選呢？|天天通訊

貸款金額不夠怎么辦?

除了申請(qǐng)組合貸款來(lái)解決房貸審批金額不夠這個(gè)問(wèn)題之外，還可以這樣做：公積金貸款額度是有一定限制的，比商業(yè)貸款的額度更低，因此購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果額度不夠的話，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后用公積金的余額來(lái)沖抵房貸。

相信大家都知道，開(kāi)發(fā)商之所以不喜歡公積金貸款，就是因?yàn)槠渖暾?qǐng)周期太長(zhǎng)了，但申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，就不同了。借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

房貸申請(qǐng)被拒絕一次就想放棄?

一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，貸款人的個(gè)人征信和收入證明都是主要影響因素，如果你因個(gè)人收入太低而導(dǎo)致房貸被拒，那么小編只能建議你，學(xué)會(huì)開(kāi)源，提高個(gè)人收入，比如兼職、加薪。如果你的個(gè)人收入遠(yuǎn)超月供的兩倍，那么相信你再申請(qǐng)房貸將會(huì)很容易成功。

假如是買房理財(cái)按揭貸款該怎么選呢？

房子對(duì)于理財(cái)者而言，其實(shí)就是“商機(jī)”，那么這樣“商機(jī)”到底是怎樣賺錢的?假如現(xiàn)在你買了一套200萬(wàn)元的房子，5年后漲價(jià)了，準(zhǔn)備賣掉賺一點(diǎn)錢，此時(shí)的市場(chǎng)價(jià)是400萬(wàn)元，當(dāng)然了，即便不能賣到理想的400萬(wàn)元市場(chǎng)價(jià)，便宜50萬(wàn)元也是很容易脫手的。

雖然350萬(wàn)元比預(yù)想中的400成萬(wàn)元少了50萬(wàn)元，可是比起比起兩年前的200萬(wàn)元，也足足凈賺150萬(wàn)元，幾乎是，也相當(dāng)劃算的。

由于貸款買房不少好處，有人就問(wèn)若理財(cái)買房，能用按揭貸款嗎?其實(shí)不用，因?yàn)槔碡?cái)買房講求是快進(jìn)快出的買賣方式，以最短的時(shí)間，限度地降低中間成本，所以大多數(shù)都采用全款方式買房，而不是按揭貸款方式，這一點(diǎn)無(wú)所謂哪種方式，更無(wú)所謂貸款時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題。

剛性需求買房按揭貸款多少年最劃算？

既然理財(cái)買房不用按揭貸款，那么如果是剛需買房呢?其實(shí)，有很多人說(shuō)，買房子按揭貸款是一種壓力，因此要盡量選擇貸款期限最短的方式進(jìn)行，如果個(gè)人能力充足，能不貸款就不貸款，能貸款5年的，就不要貸款10年，真的是這樣嗎?這種想法存在一定的誤解和偏差。

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