賣自建房要交稅嗎？買賣農(nóng)村自建房需要辦理注意什么？

一、

賣自建房要交稅嗎

賣自建房要交稅。根據(jù)國家《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得房屋權屬的企業(yè)和個人，都是應當依法繳納一定的契稅。上述取得房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

農(nóng)村自建房納稅人應向稅務機關按時交納申報稅費，如果發(fā)現(xiàn)自建房交易中屬于虛假納稅申報，按照中國《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并且將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

二、

買賣農(nóng)村自建房需要辦理注意什么

買賣農(nóng)村自建房需要辦理注意的事項有：

1.農(nóng)村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。

2.農(nóng)村自建房買賣需要開具的相關證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農(nóng)村自建房買賣交易。當然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并且簽訂買賣合同了。

3.不過需要注意的是，在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。

三、

自建房拆遷怎么賠償

找法網(wǎng)提醒您，自建房拆遷賠償一般包括以下幾方面的補償金：

1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策予以確定。

標簽： 賣自建房要交稅 買賣農(nóng)村自建房

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