分期付款有哪些特點(diǎn)？買房分期付款有哪些方式？

分期付款有哪些特點(diǎn)?

分期付款(Pay by Installments)大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。

分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。

分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。

買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約，買方對(duì)所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

三次

購買后4個(gè)月第一次付款，再過四個(gè)月第二次付款，再過四個(gè)月第三次付款

六次

購買后2個(gè)月第一次付款，再過兩個(gè)月第二次付款，購買后十二個(gè)月第六次付款

十二次

購買后第一次付款，再過一個(gè)月第二次付款，購買后十二個(gè)月第十二次付款

買房分期付款有哪些方式?

1、一次性付款。一次性付款是購房者與開發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開發(fā)商。

大家如果是采用一次性付款的話，開發(fā)商通常會(huì)給你9.5至9.8折左右的折扣優(yōu)惠。這種付款方式適合于手中資金比較充足的購房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。

但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，其需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量的資金，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說，壓力過大。因此，對(duì)選擇一次性付款購買期房的來說，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。

2、分期付款。分期付款主要是購房人根據(jù)購房合同的約定，按所購樓盤的工程進(jìn)度，定期向開發(fā)商分幾次付清全額房款的付款方式。

對(duì)開發(fā)商來說，因?yàn)橘Y金沒有一次到位，所以這個(gè)時(shí)候，能夠給到購房者的優(yōu)惠折扣就要小一些，甚至可能沒有折扣;對(duì)購房人來說，分期付款可分批籌款，有利于減輕付款壓力，分期付款一般情況下都是購買期房時(shí)采用，購房人可選擇地段、層次、朝向、面積、戶型均比較滿意的住房，也有購買現(xiàn)房分期付款的情況。

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