房貸提前還款手續(xù)怎么辦理?房貸提前還款有違約金嗎？

房貸提前還款手續(xù)怎么辦理?

【1】提前預(yù)約

申請者需要先看看貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有則需要按約定執(zhí)行。如果沒有可以先打電話預(yù)約，帶上身份證、貸款合同等到銀行辦理。申請者要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

【2】電話咨詢

致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

【3】進行申請操作

填寫提前還款申請表并提交相關(guān)證件，證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

房貸提前還款有違約金嗎

1、房貸提前還款通常有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關(guān)于提前還款具體年限、罰息的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付違約金。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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