2017年這些樓市最新政策 你一定要知道(4)

　　展望：

　　加快推進長效機制建設(shè)，加強監(jiān)管穩(wěn)定樓市

　　對此，中指院認為，房地產(chǎn)稅制改革適時推進。自去年中央經(jīng)濟工作會議提出加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，中央各部委加快房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，中央財經(jīng)領(lǐng)導小組第十五次會議強調(diào)深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機制和基礎(chǔ)性制度安排。住建部在國新辦新聞發(fā)布會提出，現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長效機制的條件，明確要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革，有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。房地產(chǎn)稅制改革將促進地方政府構(gòu)建“重保有、輕流轉(zhuǎn)”的財稅結(jié)構(gòu)，有利于培養(yǎng)地方長期穩(wěn)定的稅種，改變對于土地財政的依賴，是構(gòu)建合理的房價形成機制、促進社會財富合理分配、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、維護社會穩(wěn)定的有效手段。自十八屆三中全會以來中央已多次提出要推進房地產(chǎn)稅立法，目前不動產(chǎn)登記工作已逐步落地實施，兩會召開再即，房地產(chǎn)稅再受矚目，財稅制度改革將再有新進展。

　　另外，中指院認為在維穩(wěn)基調(diào)下，地方將繼續(xù)強化監(jiān)管。去年以來，多地為維護市場平穩(wěn)，加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管及銷售監(jiān)管，今年中央已明確要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，強調(diào)防控金融風險，加快建立監(jiān)管協(xié)調(diào)機制。年初地方政策也多強調(diào)繼續(xù)強化市場監(jiān)管，且范圍由住宅市場擴大至商辦市場，從土地一級市場擴大至二級市場，進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展。部分省市兩會也將加強住房市場監(jiān)管和整頓、規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為作為今年政府重點工作。未來針對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管將進一步加強和完善，除針對房企、中介的銷售行為進行規(guī)范外，對房企的資金監(jiān)管也將更趨嚴格。

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