舊案沉渣泛起 愛(ài)建信托52套房產(chǎn)被查封

 　　原本均瑤集團(tuán)即將奪得愛(ài)建集團(tuán)的第一大股東席位，卻在近日面臨了一個(gè)非常棘手的問(wèn)題。事情是怎么樣的呢?大家來(lái)隨小編看一看。

　　事情的起因是由于5年前的一起案件，因?yàn)椴粷M在此前簽訂的協(xié)議，哈爾濱愛(ài)達(dá)投資作為被告之一，打算“翻案”，追索巨額房產(chǎn)和公司股權(quán)，目前愛(ài)建信托子公司旗下至少52套(約3.64萬(wàn)平方米)位于上海的房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封。

　　舊案“沉渣”泛起

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)愛(ài)建信托原總經(jīng)理馬建平等案件記憶猶新。

　　2009年，愛(ài)建信托原有關(guān)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人員被有關(guān)部門進(jìn)行司法調(diào)查。2011年6月17日，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)愛(ài)建信托原經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人員涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪的案件，進(jìn)行一審判決，上海市人民檢察院相關(guān)起訴書指控被告人顏立燕、馬建平犯挪用資金罪、合同詐騙罪，劉順新、陳輝犯挪用資金罪。

　　法院依法對(duì)馬建平、顏立燕以及劉順新和陳輝等被告進(jìn)行了判決處罰。

　　與此同時(shí)，愛(ài)建信托認(rèn)為，由于哈爾濱愛(ài)達(dá)投資置業(yè)公司(簡(jiǎn)稱“哈爾濱愛(ài)達(dá)投資”)實(shí)際控制人顏立燕涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，致使愛(ài)建信托此前設(shè)立的哈爾濱信托計(jì)劃面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，2006年，愛(ài)建信托曾設(shè)立“哈爾濱信托計(jì)劃”，包含一個(gè)集合管理信托計(jì)劃和五個(gè)單一指定用途資金信托。該信托計(jì)劃對(duì)應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)為位于哈爾濱市的愛(ài)建新城地下商鋪13萬(wàn)平方米。

　　但是，由于哈爾濱愛(ài)達(dá)投資未能如約交付信托資產(chǎn)，且地下商鋪有效商業(yè)面積不足，權(quán)證法律文件不全，該信托計(jì)劃延期至2012年4月26日。

　　2011年6月，愛(ài)建信托與相關(guān)債務(wù)人哈爾濱愛(ài)達(dá)投資及顏立燕就“哈爾濱信托計(jì)劃”的所有債務(wù)歸還，在上海市簽署了《關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理及遺留事項(xiàng)處理整體框架協(xié)議書》及相關(guān)文件。

　　即愛(ài)建信托、哈爾濱愛(ài)達(dá)投資達(dá)成債權(quán)債務(wù)處置方案，哈爾濱愛(ài)達(dá)投資確認(rèn)應(yīng)付愛(ài)建信托19億元債務(wù)，時(shí)任哈爾濱愛(ài)達(dá)投資董事長(zhǎng)的顏立燕愿意就上述債務(wù)提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　上海52套房被查封

　　5年過(guò)后，哈爾濱愛(ài)達(dá)投資不認(rèn)可此前與愛(ài)建信托簽署的債權(quán)債務(wù)處置方案，要求歸還此前為了償還債務(wù)的股權(quán)資產(chǎn)和房屋財(cái)產(chǎn)，并訴訟至黑龍江高院，申請(qǐng)凍結(jié)愛(ài)建旗下百余套房產(chǎn)。

　　原告哈爾濱愛(ài)達(dá)投資等稱，《關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理及遺留事項(xiàng)處理整體框架協(xié)議書》及相關(guān)文件的簽署，是愛(ài)建信托利用實(shí)際控制人顏立燕面臨刑事判決不利地位，在上海主審法院的協(xié)調(diào)下，于2011年6月7日簽署，該等行為當(dāng)屬無(wú)效。

　　因此，愛(ài)建信托通過(guò)2011年6月7日《關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理及遺留事項(xiàng)處理整體框架協(xié)議書》及后續(xù)協(xié)議取得原告及第三人財(cái)產(chǎn)均應(yīng)無(wú)效，依法應(yīng)返還或恢復(fù)原狀，如不能返還，則應(yīng)賠償相關(guān)方相應(yīng)損失。

　　哈爾濱愛(ài)達(dá)投資的訴訟請(qǐng)求，包括：1，確認(rèn)哈爾濱愛(ài)達(dá)投資公司、愛(ài)建信托、顏立燕三方簽署于2011年6月7日的《關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理及遺留事項(xiàng)處理整體框架協(xié)議書》等文件無(wú)效;2判令愛(ài)建信托將新凌公司名下位于上海市陸家浜路1100號(hào)全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目返還給被告;3判令愛(ài)建信托返還哈爾濱愛(ài)達(dá)投資位于哈爾濱市“愛(ài)建新城上海沙龍商服”建筑面積為4650.12平方米的房屋;4返還“愛(ài)建新城上海沙龍商服”建筑面積為2987.54 平方米的房屋，并撤銷相應(yīng)房屋預(yù)售登記等。

　　黑龍江高院認(rèn)為，哈爾濱愛(ài)達(dá)投資等公司財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合法律規(guī)定，因此裁定如下：1、依法凍結(jié)已經(jīng)過(guò)戶到愛(ài)建信托旗下的上海新凌房地產(chǎn)公司100%股權(quán);2、查封上海新凌房地產(chǎn)公司坐落于上海市西藏南路1107號(hào)幢房屋共計(jì)45套，建筑面積合計(jì)5280.16平方米;3、查封上海新凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司坐落于上海市陸家浜路1100號(hào)車庫(kù)、商場(chǎng)、商業(yè)管理用房共計(jì)7套，建筑面積合計(jì)31166.43平方米等。

　　均瑤集團(tuán)即將入主

　　這是什么事情?曾經(jīng)因?yàn)閷?shí)際控制人地位不利條件下，認(rèn)為簽訂了“不平等條約”，現(xiàn)在出獄了，房?jī)r(jià)也已經(jīng)翻倍了，要求推翻“不平等條約”，拿回那已經(jīng)到天上去的房產(chǎn)嗎?

　　愛(ài)建集團(tuán)表示，因本案尚未開(kāi)庭審理，公司及愛(ài)建信托目前暫時(shí)無(wú)法估計(jì)本次公告的訴訟對(duì)公司及愛(ài)建信托本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響。此次訴訟不會(huì)影響公司及愛(ài)建信托的正常運(yùn)營(yíng)，公司及愛(ài)建信托將積極應(yīng)訴。

　　與此同時(shí)，證券時(shí)報(bào)·信托百佬匯記者注意到，愛(ài)建集團(tuán)正在謀劃不超過(guò)22億元的定增，用于補(bǔ)充愛(ài)建信托等資本金，目前已經(jīng)被證監(jiān)會(huì)受理。

　　若定增順利完成后，均瑤集團(tuán)持股比例將從7.08%提升至20.63%，成為愛(ài)建集團(tuán)第一大股東，此前愛(ài)建集團(tuán)第一大股東為非營(yíng)利性組織機(jī)構(gòu)上海工商界愛(ài)國(guó)建設(shè)特種基金會(huì)，持有12.3%股份。

　　就此事，記者曾致電愛(ài)建集團(tuán)董秘辦公電話和愛(ài)建信托相關(guān)負(fù)責(zé)人，不過(guò)，截至發(fā)稿時(shí)，沒(méi)有收到回復(fù)。【本網(wǎng)站微信號(hào)：綜投財(cái)經(jīng)，歡迎關(guān)注，了解更多精彩資訊。】

　　原標(biāo)題：舊案沉渣泛起 愛(ài)建信托52套房產(chǎn)被查封