建業(yè)集團(tuán)胡葆森:改革“刀刃向內(nèi)” 直面組織臃腫
新年伊始,建業(yè)集團(tuán)大刀闊斧的機(jī)構(gòu)改革,引來輿論廣泛關(guān)注。
2月14日,建業(yè)集團(tuán)舉行媒體懇談會,頂端新聞·河南商報記者就上述民眾關(guān)心的熱點話題進(jìn)行了現(xiàn)場提問。
此次組織架構(gòu)調(diào)整會否影響4家上市公司的獨立性?
2月14日,建業(yè)地產(chǎn)、中原建業(yè)、建業(yè)新生活聯(lián)合發(fā)布公告,委任公司首席執(zhí)行官。其中,建業(yè)地產(chǎn)將委任楊明耀為公司首席執(zhí)行官,接替王俊的職務(wù);中原建業(yè)將委任馬曉騰為公司首席執(zhí)行官;建業(yè)新生活將委任史書山為公司首席執(zhí)行官,接替王俊的職務(wù)。
2月14日下午5點,建業(yè)集團(tuán)舉行媒體懇談會,董事長胡葆森偕同建業(yè)旗下4家上市公司CEO及建業(yè)集團(tuán)副董事長王俊等一眾高管亮相,并針對近期熱點話題、行業(yè)動向、企業(yè)發(fā)展做出詳細(xì)解答。
王俊介紹,建業(yè)集團(tuán)在組織架構(gòu)調(diào)整中設(shè)立9大中心,其目的只是向各公司提供運(yùn)營支持,各上市公司在業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財務(wù)、場所和人員等方面都保持應(yīng)有的獨立性,調(diào)整后各項目仍由城市公司運(yùn)營,并由各上市公司總部獨立管理。公司董事會和高管團(tuán)隊保持獨立運(yùn)作,遵守香港上市規(guī)則中公司治理的獨立性和標(biāo)準(zhǔn)守則。通過組織變革以及減少溝通層級,未來4家上市公司在建業(yè)集團(tuán)的支持下,將實現(xiàn)更好更高效的溝通和協(xié)同。
另外,此次組織架構(gòu)調(diào)整后,集團(tuán)經(jīng)營方向和戰(zhàn)略重點并未發(fā)生重大調(diào)整和變化。
而關(guān)于網(wǎng)傳建業(yè)集團(tuán)裁員61%的消息,建業(yè)方面再次進(jìn)行了辟謠。
8只存續(xù)美元債,建業(yè)集團(tuán)如何應(yīng)對?
頂端新聞·河南商報記者獲悉,建業(yè)地產(chǎn)目前共有8只存續(xù)美元債,共計24.46億美元,其中一筆票面利率6.88%、余額5億元的美元債將于今年8月份到期,如何合理安排資金兌付,是建業(yè)集團(tuán)今年的一項重要工作。
針對美元債償還問題,王俊在接受采訪時表示:“2022年,建業(yè)地產(chǎn)的境外美元債只有8月到期的5億美元債一筆。對此,我們將緊密監(jiān)控資本市場發(fā)行窗口,多渠道盤活資金。最重要的是我們堅守底線思維,已做好充分準(zhǔn)備,使用經(jīng)營性現(xiàn)金流按時、全額償還該筆美元債,延續(xù)我們在資本市場、金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好信用記錄。”
同時,建業(yè)集團(tuán)表示,集團(tuán)創(chuàng)立至今30年,一直保持著在金融機(jī)構(gòu)的零拖欠記錄和稅務(wù)部門的零偷逃記錄。2021年,房企違約或?qū)嵸|(zhì)違約事件頻發(fā),在該類事件集中發(fā)生的四季度,11月8日,建業(yè)地產(chǎn)使用自有資金如期償還到期4億美元債,是當(dāng)時按時、全額償還境外美元債的兩家民營房企之一,為行業(yè)、市場、企業(yè)商譽(yù)注入更多的信心。
建業(yè)集團(tuán)此次為何“刀刃向內(nèi)”?
萬科集團(tuán)董事會主席郁亮定義地產(chǎn)行業(yè)正處于“黑鐵時代”,對于地產(chǎn)行業(yè)的當(dāng)前局勢,胡葆森也有深刻洞察。
“目前,行業(yè)正在向管理紅利轉(zhuǎn)變,建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部需要改革。”胡葆森說,建業(yè)集團(tuán)大多數(shù)是在三線、四線城市布局,毛利率一度平均都在30%以上,最高的年份達(dá)35%以上,而進(jìn)入2021年,整個行業(yè)的毛利率已經(jīng)平均下降到20%以下了,凈利潤更是已經(jīng)成了個位數(shù)。而建業(yè)“4家上市公司加上建業(yè)集團(tuán)總部就超過了1000人,故5級管理架構(gòu)顯得有些臃腫、效率低下”。
所以,“刀刃向內(nèi)”“輕裝前進(jìn)”,成了胡葆森乃至建業(yè)集團(tuán)的關(guān)鍵抉擇。而據(jù)胡葆森介紹,目前建業(yè)總部機(jī)構(gòu)編制壓縮,鼓勵員工去一線公司、項目公司鍛煉,總部員工對此也是積極響應(yīng)。
建業(yè)如何優(yōu)化企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)、保障企業(yè)長期穩(wěn)健經(jīng)營?
從企業(yè)財務(wù)角度,王俊分析說,一是會不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),平衡境內(nèi)境外有息負(fù)債的水平,增加境內(nèi)融資比例,降低境外美元債規(guī)模;二是針對不動產(chǎn)進(jìn)行盤活;三是加強(qiáng)管理的精細(xì)化;四是要激發(fā)整個組織的活力,向管理要效率,向效率要效益;五是要增強(qiáng)憂患意識,要把憂患意識從始到終貫徹,要重視現(xiàn)金流和嚴(yán)控風(fēng)險。
而從企業(yè)戰(zhàn)略層面,胡葆森對建業(yè)發(fā)展提出了“少、小、好”的期望。胡葆森表示,建業(yè)集團(tuán)自2019年底跨過千億門檻、實現(xiàn)了省內(nèi)全覆蓋后,進(jìn)入戰(zhàn)略鞏固期,即“鞏固千億規(guī)模、鞏固省內(nèi)覆蓋”。同時,要做到:在當(dāng)前形勢下,不適合再開辟新的賽道,賽道盡量要少;小,規(guī)模上不追求過快增長;好,只有在少了小了前提下,企業(yè)才能做好。(頂端新聞·河南商報記者李斯琦高瞻展文/圖)
標(biāo)簽: 建業(yè)集團(tuán) 胡葆森改革 刀刃向內(nèi) 組織臃腫
原標(biāo)題:建業(yè)集團(tuán)胡葆森:改革“刀刃向內(nèi)” 直面組織臃腫
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