2017年西安落戶政策辦理流程 西安落戶政策2017細(xì)則(3)

　　辦理流程

　　1.國(guó)有企業(yè)投資納稅落戶辦理流程

　�。�1）由用人單位持所需材料向所在地公安分局戶政（治安）大隊(duì)申請(qǐng)；公安分局戶政（治安）大隊(duì)報(bào)市公安局審批后，公安分局戶政（治安）大隊(duì)核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》；

　�。�2）申請(qǐng)人持《準(zhǔn)予遷入證明》回原籍辦理《遷移證》后，再持《遷移證》到用人單位集體戶或社區(qū)集體戶（單位未設(shè)立集體戶的情況，可落社區(qū)集體戶）所在地派出所辦理落戶，核對(duì)《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實(shí)”意見(jiàn)并落款，派出所發(fā)給集體戶口卡。

　　2.有限公司和有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等企業(yè)及個(gè)體工商戶投資納稅落戶辦理流程

　　（1）由申請(qǐng)人持所需材料向合法固定住所地公安分局戶政（治安）大隊(duì)申請(qǐng)（若企業(yè)股東及業(yè)務(wù)骨干的合法固定住所不在一個(gè)治安轄區(qū)的，可分別申請(qǐng)）；報(bào)市公安局審批后，公安分局戶政（治安）大隊(duì)核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》；

　�。�2）申請(qǐng)人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對(duì)《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實(shí)”意見(jiàn)并落款，派出所發(fā)給戶口簿。

　　群眾可在自愿并繳費(fèi)的前提下，通過(guò)郵政速遞等方式領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》等戶口證件。

　　關(guān)于西安買房落戶的相關(guān)問(wèn)題

　　外地人買西安親戚的房子能否落戶？

　　問(wèn)：我是寶雞市戶口，親戚在西安有一套住房閑置，親戚是西安戶口，我如果買了親戚的房子，是不是戶口也可以落到西安？另外，如果有人純粹是為了戶口專門(mén)這樣去交易，戶口落了房子再還給親戚，是不是也可以認(rèn)可辦理過(guò)的戶口？

　　答（注：為西安市房管局工作人員答復(fù)，下同）：首先，新政是為了穩(wěn)定住房消費(fèi)，保持西安房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展而出臺(tái)的利民、惠民政策，不是為了刻意解決一些人的戶籍問(wèn)題，更不能借著這個(gè)機(jī)會(huì)，為了謀求西安戶口而鉆空子。相信隨著其他各協(xié)作部門(mén)關(guān)于落實(shí)《意見(jiàn)》的細(xì)則逐步完善出臺(tái)，這種鉆空子的想法可能會(huì)落空。其次，《意見(jiàn)》中第7條清楚規(guī)定，“對(duì)在我市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民”，如果僅僅是為了戶口而買房，顯然不符合這條規(guī)定中的“合法穩(wěn)定職業(yè)”這一項(xiàng)要求，自然也不符合辦理戶籍登記的條件。具體“合法穩(wěn)定職業(yè)”的界定，會(huì)有其他部門(mén)給予說(shuō)明和規(guī)范。所以，純粹為了戶口而交易，戶口落了房子再還給親戚，這樣的做法不在新政的優(yōu)惠范圍之內(nèi)。

　　外地社保直接轉(zhuǎn)到西安 是不是符合落戶條件？

　　問(wèn)：現(xiàn)在全省社�？梢曰マD(zhuǎn)了，如果我在西安買房，社保就可直接轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，像這種情況是不是就不用等一年就能辦理西安戶口？

　　答：《意見(jiàn)》中規(guī)定，“在西安市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）的，取得房屋所有權(quán)證且繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)后”，這其中社保指的是在西安具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民，在西安繳納的社保。

　　私簽協(xié)議購(gòu)房落戶后賣掉會(huì)有啥影響？

　　問(wèn)：如果有的人就是要辦理戶口而私下達(dá)成協(xié)議，購(gòu)房落戶后將房子再賣掉，這樣對(duì)戶口會(huì)不會(huì)有影響？

　　答：所謂的私下協(xié)議不受法律保護(hù)，自然也與《意見(jiàn)》中的規(guī)定相違背，而且房屋買賣交易也是要以買賣合同交易網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，為鉆空子簽訂私下協(xié)議，出現(xiàn)任何后果，責(zé)任自負(fù)。同時(shí)，房管局只負(fù)責(zé)提供購(gòu)房者落戶時(shí)需要提供的相關(guān)證明資料，落戶的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如遷入或者遷出等仍需要向當(dāng)?shù)毓�安部門(mén)咨詢。

　　購(gòu)買五證不全住房能否落戶？

　　問(wèn)：我2013年在西安市黃雁村某小區(qū)買的住宅，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候沒(méi)有預(yù)售證，交了首付，一直住著，現(xiàn)在預(yù)售證也沒(méi)有下來(lái)，看到報(bào)紙上說(shuō)買房子可以在西安落戶，不知道自己的情況是否可以落戶？

　　答：購(gòu)買到?jīng)]有預(yù)售證的房屋，就是購(gòu)買了五證不全的房產(chǎn)項(xiàng)目，這種買賣本身就屬于非法，非法交易不受法律保護(hù)，更不能享受《意見(jiàn)》的優(yōu)惠政策，而且也不是在規(guī)定政策時(shí)間內(nèi)買的，不能享受落戶政策。

　　購(gòu)買城中村安置房是否可以落戶？

　　問(wèn)：買二手房也可以落戶，如果購(gòu)買了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落戶，有和村委會(huì)及房主簽訂的購(gòu)房協(xié)議。如果不能，為什么？

　　答：首先城中村安置房或者安置房二手房不屬于商品房，不在《意見(jiàn)》的規(guī)定范圍，其次，和村委會(huì)及房主簽訂的購(gòu)房協(xié)議也不在房管局監(jiān)控范圍內(nèi)，這種交易和協(xié)議也不符合規(guī)范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《意見(jiàn)》規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。

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