2017年房產(chǎn)稅開征最新消息:房地產(chǎn)稅要開征 這6種人比較危險 有你(2)

　　多知道點

　　房地產(chǎn)稅怎么收？

　　有關(guān)房地產(chǎn)稅，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

　　比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅4200元左右。

　　房地產(chǎn)稅出，房價大降？

　　實際生活中的房價高低受多種因素影響，僅憑房地產(chǎn)稅單一因素并不會起決定性作用。在當(dāng)前賣方市場下，房地產(chǎn)稅對于調(diào)控房價的作用不太明確，因此不能把調(diào)控房價的期望全部放在房地產(chǎn)稅上面。

　　據(jù)了解，美國、英國、加拿大、德國等百余個國家都會征收房地產(chǎn)稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調(diào)整。從國內(nèi)征稅前景看，將來我國征收房地產(chǎn)稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達(dá)國家，對房價的沖擊沒想象的那么大。因此，通過征收房地產(chǎn)稅以期未來房價大幅下落是不現(xiàn)實的。 　　全景財經(jīng)網(wǎng)微信號：石化寶

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