2017年房產(chǎn)稅開征最新消息:房地產(chǎn)稅要開征 這6種人比較危險(xiǎn) 有你(2)

　　多知道點(diǎn)

　　房地產(chǎn)稅怎么收？

　　有關(guān)房地產(chǎn)稅，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

　　比如一個(gè)居民家庭原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購(gòu)一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅4200元左右。

　　房地產(chǎn)稅出，房?jī)r(jià)大降？

　　實(shí)際生活中的房?jī)r(jià)高低受多種因素影響，僅憑房地產(chǎn)稅單一因素并不會(huì)起決定性作用。在當(dāng)前賣方市場(chǎng)下，房地產(chǎn)稅對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)的作用不太明確，因此不能把調(diào)控房?jī)r(jià)的期望全部放在房地產(chǎn)稅上面。

　　據(jù)了解，美國(guó)、英國(guó)、加拿大、德國(guó)等百余個(gè)國(guó)家都會(huì)征收房地產(chǎn)稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場(chǎng)價(jià)的評(píng)估價(jià)為稅基，評(píng)估價(jià)隔幾年便會(huì)適度調(diào)整。從國(guó)內(nèi)征稅前景看，將來我國(guó)征收房地產(chǎn)稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達(dá)國(guó)家，對(duì)房?jī)r(jià)的沖擊沒想象的那么大。因此，通過征收房地產(chǎn)稅以期未來房?jī)r(jià)大幅下落是不現(xiàn)實(shí)的。 　　全景財(cái)經(jīng)網(wǎng)微信號(hào)：石化寶

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