炒房2年100萬變5000萬 應(yīng)當(dāng)利用目前市場相對朦朧的時候及時退場(2)

　　當(dāng)記者見到李先生的時候，他正在中介門店將手里一套房產(chǎn)掛盤進(jìn)行出售。兩年前，李先生還只是上海一個普通白領(lǐng)，2014年年底，深圳房價剛剛開始出現(xiàn)異動的時候，他敏銳的發(fā)現(xiàn)了其中的機(jī)會，立刻辭去工作回深圳專職炒房，以100多萬做首付在福田買了第一套房子進(jìn)行投資，沒過多久這套房子從400萬漲到了800萬。

　　深圳樓市投資者 李先生：當(dāng)時看到房價漲得這么快，把爸媽名下的房子也都拿去做了加按（加按揭貸款），親戚的指標(biāo)也都借來買房，2015年反復(fù)操作了17次，2016年操作了4次，到現(xiàn)在差不多有5000萬的盤。

　　通過不斷地加按揭貸款滾動操作，在2015年深圳樓市大牛市中，李先生手里房產(chǎn)市值達(dá)到了5000萬，個人資產(chǎn)翻了十幾倍。然而他每個月需要還20萬的貸款，壓力非常大，2016年10月，深圳出臺了史上最嚴(yán)限購政策，非深圳戶籍購房由三年社保提高為五年，同時二套房首付提至七成，市場成交量大幅下滑，這讓李先生十分擔(dān)心。

　　深圳樓市投資者 李先生：像資金鏈的話，像我們這種，如果有5000萬的盤，每個月大概要供20萬，如果你每個月沒有20萬進(jìn)賬，就有一個斷供的可能。

　　深圳住房研究會會長 陳靄貧：從投資的角度來說，應(yīng)當(dāng)利用目前市場相對朦朧的時候及時退場，不然會帶來更大的壓力。

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