1月70城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅均出現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì) 釋放積極信號(hào)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè);新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè)，比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀表示，1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱，同比漲幅總體回落。環(huán)比來看，1月份各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。

數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來看，1月份各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅總體回落，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，1月份無論是新建商品住宅還是二手房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅均出現(xiàn)了收窄態(tài)勢(shì)，釋放了積極的信號(hào)，說明經(jīng)過去年四季度積極得當(dāng)?shù)恼哒{(diào)整，尤其是金融信貸政策的實(shí)施，房?jī)r(jià)下跌態(tài)勢(shì)得到遏制。近期有一些城市出現(xiàn)了首付比例下調(diào)的政策，充分說明當(dāng)前房貸政策繼續(xù)趨于寬松，同時(shí)能夠在很大程度上降低購(gòu)房入市的門檻，對(duì)于激活市場(chǎng)交易有積極作用。隨著市場(chǎng)交易的復(fù)蘇，預(yù)計(jì)后續(xù)價(jià)格方面也會(huì)有積極的表現(xiàn)，總體上“政策底-市場(chǎng)底-企業(yè)底”的傳導(dǎo)機(jī)制很清晰，后續(xù)市場(chǎng)基本面預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步趨好。(重慶商報(bào)-上游新聞?dòng)浾?孫瓊英)

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