公積金提取后對(duì)貸款買(mǎi)房有影響嗎？公積金提取代辦可靠嗎？

公積金提取后對(duì)貸款買(mǎi)房有影響嗎?

提取公積金會(huì)影響以后買(mǎi)房，主要的影響有以下幾點(diǎn)：

1、影響客戶(hù)的公積金貸款額度?？蛻?hù)公積金賬戶(hù)余額會(huì)影響客戶(hù)的公積金貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶(hù)余額的10至20倍，因此客戶(hù)提取公積金以后可能會(huì)導(dǎo)致公積金貸款額度減少，影響自己的買(mǎi)房計(jì)劃。

2、影響二套房的認(rèn)定。名下有一次住房記錄、貸款記錄或購(gòu)房提取公積金記錄的可以認(rèn)定為二套房，客戶(hù)買(mǎi)房的時(shí)候如果被認(rèn)定是二套房貸款，會(huì)直接導(dǎo)致辦理房貸時(shí)的首付比例增加，貸款利率也會(huì)比首套房高一些。

3、短時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理公積金貸款?？蛻?hù)提取公積金以后，那么在之后的幾個(gè)月時(shí)間里面可能無(wú)法辦理公積金貸款，如果客戶(hù)全額提取了公積金，那么再想使用公積金貸款也需要等公積金賬戶(hù)余額變得充足以后才能夠提出申請(qǐng)。

4、影響以后客戶(hù)提取公積金買(mǎi)房。在客戶(hù)打算提取公積金用來(lái)買(mǎi)房的時(shí)候，如果前面不久剛提取了公積金，那么客戶(hù)短時(shí)間內(nèi)可能無(wú)法再次辦理提取，會(huì)影響客戶(hù)的買(mǎi)房計(jì)劃。

5、影響以后辦理公積金對(duì)沖還貸?？蛻?hù)提取公積金以后會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶(hù)余額減少，客戶(hù)貸款買(mǎi)房以后如果想辦理公積金對(duì)沖還貸，可能會(huì)因?yàn)楣e金賬戶(hù)余額的關(guān)系辦理不成功。

住房公積金有什么作用

公積金作為一種長(zhǎng)期的保障性住房?jī)?chǔ)金，由單位及在職職工按相同的比例共同繳存，且單位及個(gè)人繳納的公積金均納入個(gè)人公積金賬戶(hù)，對(duì)職工而言實(shí)際是增加了員工的收入。中心也會(huì)以住房公積金增值收益的資金來(lái)建設(shè)公共租賃住房等保障性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售;員工也可在購(gòu)房時(shí)可享受公積金的低息貸款優(yōu)惠。

公積金提取代辦可靠嗎?

代取公積金不靠譜。

一、代取公積金不合法

公積金是我國(guó)基本的住房保障政策，是為了給人們提供住房?jī)?yōu)惠，讓普通老百姓也能買(mǎi)到房屋的政策。公積金的提取本身是有條件的:

(一)住房消費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的、租房自住、償還購(gòu)房貸款本息的。

(二)離開(kāi)本市。非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的。

(三)退休或因事離職的。離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

不符合上述條件的是沒(méi)有資格提取公積金的，因此中介公司以提取人買(mǎi)房的名義，偽造房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或者偽造個(gè)人住房貸款合同和相應(yīng)的還款證明來(lái)騙提住房公積金的行為本身就是一種不合法的。一旦查出這種違法交易，提取人在受到法律處罰的同時(shí)，還將被住房公積金管理中心列入“個(gè)人信用黑單”，這對(duì)以后辦理公積金貸款有很大影響，甚至將不能再辦理住房公積金貸款。

二、代取公積金有風(fēng)險(xiǎn)

(一)代取公積金行為不受法律保護(hù)。

因?yàn)榇」e金是不合法行為，那么這一交易活動(dòng)也不受到法律保障，如果公積金所有人因此而失去了財(cái)物，將要自己承擔(dān)責(zé)任。

(二)代取公積金屬于騙取行為，一經(jīng)查證，有關(guān)單位將進(jìn)行款項(xiàng)追回。

即使已經(jīng)提取出了公積金，只要被查到，當(dāng)事人應(yīng)該如數(shù)返回公積金金額，而此時(shí)公積金擁有人也將大筆中介費(fèi)交給中介公司，可謂得不償失。

(三)代取公積金需要偽造材料，為了使公積金擁有人符合代取條件，中介公司會(huì)利用相關(guān)信息偽造材料，如失業(yè)證明、死亡證明、退休證明等，如此一來(lái)，公積金擁有人的重要信息就會(huì)泄漏出去，公積金所有人的財(cái)產(chǎn)、安全等將承受重大的風(fēng)險(xiǎn)。

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