限售期是什么意思?禁售期一般多久?

限售期是什么意思?

1、所謂限售也就是“限止交易”，是指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、限售是今年樓市調(diào)控的主要手段。從17年3月廈門第一個限售開始，目前全國約有50個城市公布了“限售令”，有的城市甚至對二手房也進(jìn)行了“限售”。常州也是較早實(shí)施了限售的城市之一，規(guī)定新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市。

3、而“5年不準(zhǔn)賣”也不是深圳第一個實(shí)施。17年上半年，河北的石家莊就第一個帶頭“5年限售”的，也曾一度轟動。此次深圳之所以再次引起關(guān)注，主要因其是一線城市，之前，北上深三大一線城市，一直沒有針對普通商品房實(shí)施限售。這意味著“北上深不限售”的局面開始改變了。

4、而且大部分城市限售都是2、3年，深圳這塊住宅土地的房子是5年不能賣，力度出乎預(yù)料。限售期一般從購房者拿到不動產(chǎn)證算起，限售期為5年，算上預(yù)售，差不多要6、7年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

禁售期一般多久?

員工持股禁售期一般是36個月。實(shí)施員工持股,應(yīng)設(shè)定不少于36個月的鎖定期。在股權(quán)激勵計劃中的禁售期由股東大會投票決定,其禁售期通常不低于2年。

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