占用共有道路或者其他場地建立的車位如何使用 ?地役權(quán)是什么意思?

發(fā)布時間：2023-06-25 14:16:32

編輯:

來源:鎧甲哥裝修網(wǎng)

字體：大中小

占用共有道路或者其他場地建立的車位如何使用

占用共有道路或者其他場地建立的車位，屬于全體業(yè)主共有。至于如何使用，確定的辦法是：1、應當留出適當部分作為訪客車位;2、其余部分不能隨意使用，應當建立業(yè)主的專有使用權(quán)，或者進行租賃，均須交付費用，而不是隨意由業(yè)主使用，保持業(yè)主對車位利益的均衡，防止出現(xiàn)買車位的業(yè)主吃虧、沒買車位的業(yè)主占便宜的現(xiàn)象;3、屬于共有的車位取得的收益，除管理費外，歸屬于全體業(yè)主，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定，將其歸并于公共維修基金或者按照面積分給全體業(yè)主。

?地役權(quán)

地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲得便利的不動產(chǎn)為需役地，為他人不動產(chǎn)的便利而共使用的不動產(chǎn)為供役地，即他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。