廉租住房保障方式有哪些？租廉租房要注意哪些問題？

廉租房是什么意思?

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機”行為，避免出現(xiàn)惡意申請廉租房，這樣可以維護社會穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。

中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中收入低者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅。

廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。

租廉租房要注意哪些問題？

首先廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。廉租房的保障對象是低收入家庭，中間層家庭和農(nóng)民無法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來的不公平。

其次廉租房供給不足，很難租到廉租房。由于責任不清、資金來源缺乏等，廉租房制度的建設(shè)沒得到實質(zhì)性的進展。對政府而言，廉租房建設(shè)無益于財政和政績。特別是在土地出讓招標拍賣的今天，廉租房建設(shè)會減少土地出讓金，該收入在某落后區(qū)政府的財政收入中，甚至占一半以上。對開發(fā)商而言，由于無利可圖，故反應冷淡。

最后，配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。目前，國內(nèi)的統(tǒng)計與審核機制不完善，對符合保障家庭的認定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便車，而有需要的家庭得不到保障。同時，部分城市缺乏對廉租戶缺乏事后監(jiān)督，使一些廉租戶有機可乘。

廉租住房保障方式有哪些?

廉租住房保障方式有貨幣補貼和實物配租。貨幣補貼是政府向住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，其自行承租住房的保障方式;實物配租是政府向住房困難家庭提供住房，按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。

標簽： 廉租房是什么意思 廉租住房保障方式有

　　 原標題：廉租住房保障方式有哪些？租廉租房要注意哪些問題？