交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要賣方繳納？交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要買方繳納?-當(dāng)前消息

交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要賣方繳納?

1.個人所得稅。轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個人所得稅。轉(zhuǎn)讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%征收個人所得稅。

2.營業(yè)稅。個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額征收5.65%營業(yè)稅。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3.交易費(fèi)。按3元/平方米繳交。

交易房產(chǎn)哪些稅費(fèi)需要買方繳納?

1.契稅。購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價1%征收契稅。購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅。購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價的3%征收契稅。

2.登記費(fèi)80元。

3.交易費(fèi)按3元/平方米繳交

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