二類經(jīng)濟適用房怎樣買賣?經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年?

二類經(jīng)濟適用房怎樣買賣?

1、居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

2、需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年?

二類經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，與商品房的70年產(chǎn)權(quán)不同。買回來的房子產(chǎn)權(quán)年限也是70年，但土地使用權(quán)已經(jīng)沒有70年了。管理上比照經(jīng)濟適用房，但不受5年限制。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同使用年限。

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