多地首套房貸利率再創(chuàng)新低真的嗎？為什么各地房貸利率不同？

發(fā)布時間：2023-05-19 07:40:54

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來源:時刻網(wǎng)

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多地首套房貸利率再創(chuàng)新低真的嗎?

伴隨部分符合條件的城市開始陸續(xù)下調(diào)首套房利率，多個地方的新發(fā)放房貸利率持續(xù)走低。與此同時，受到新發(fā)放房貸利率水平下行以及資產(chǎn)端投資收益率下行等因素的影響，選擇提前償還住房貸款的購房者也有所增加。

日前，監(jiān)管部門要求銀行改進提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。銀行正在優(yōu)化相關(guān)金融服務(wù)，提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長，辦理時限有所縮短。與此同時，業(yè)內(nèi)人士表示，要不要提前還房貸須理性考慮，切莫盲目跟風。

為什么各地房貸利率不同?

銀行房貸利率的構(gòu)成要解答房貸利率差異的這個問題，我們首先要了解房貸利率的構(gòu)成。目前，銀行的房貸利率由2個部分構(gòu)成：基準利率和上浮利率。就目前的貸款利率政策來說，基準利率就是人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月公布的貸款市場報價利率(LPR);上浮利率就是在LPR基礎(chǔ)上加點的利率，例如LPR利率是4.3%，如果你的房貸利率是4.9%，那么浮動的那部分利率就是0.6%。